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第85章 尊重他人命运(加更)

    第85章 尊重他人命运(加更)
    第二天。
    一大早,天刚蒙蒙亮。
    江淼表现得若无其事,准备前往本地一个榴莲种植园,不过并没有安排阿明、阿毅两人跟着,而是让郑思文带路。
    在前往种植园的路上,江淼看着郑思文等人收集到的相关资料。
    国内引进榴莲种植的时间,可以追溯到上个世纪50年代。
    具体来说,是1956年至1961年期间,琼州农垦分别从爪哇、大马、高等国,分82批次引进了榴莲等热带果树进行试种,从那个时候开始,国内就有了榴莲种植,只是规模一直非常小,都是农业科研机构在种植。
    直到最近二十年,琼州岛的榴莲种植产业才有一点点起色。
    虽然椰城的位置,处于琼州岛的北部,但仍然可以种植榴莲,当地有几个公司和十几个种植户在种植。
    几个公司的规模相对比较大,都达到了几千亩;而那十几个种植户的榴莲种植园则偏小,最大一个只有两百三十来亩,普遍在几十亩左右。
    他们这一次要去的种植园,就是种植户的小种植园,种植面积为57亩,一共有814棵榴莲树,平均每亩15棵左右,其中一大半已经是8年以上的老树。
    江淼看了一下具体的品种介绍,发现这个种植园的品种比较杂,有猫山王、黑刺、金枕、甲仑四个品种。
    其中猫山王124棵,黑刺71棵,金枕484棵,甲仑135棵。
    江淼向前排副驾驶的郑思文问道:“思文,这个种植户是什么情况?为什么要出售种植园?”
    郑思文赶紧解释起来:“老板,这个种植户是我一个客户的朋友,他主要身体不好了,今年检查出心脏病,不适宜激烈的体力劳动,而他儿子在椰城开海鲜餐厅的,也没有精力管理这个种植园,因此打算出售这个种植园。”
    “还有两百亩菠萝地和一百二十亩芒果?”江淼一边看,一边继续问道:
    “对方开价多少?”
    郑思文简明扼要说了一下情况:“他这一片地的承包年限还有27年左右,由于今年身体不好,菠萝的病虫害比较严重,因此那两百亩菠萝就不打算要钱了,每亩转让费3000元,但是芒果树和榴莲树要我们支付另外的收购费用。”
    “他签订的年租金是多少?”
    “是每亩每年1800元。”
    江淼在心里面盘算了一下,总面积是377亩,转让费是113.1万,年租金是67.86万。
    “芒果树和榴莲树报价多少?”
    “芒果树一共是4323棵,品种都是台芒,树龄普遍着6~8年之间,对方报价为每棵500元。”郑思文继续说道:“榴莲树报价比较高,每棵要3000。”
    听到这几个数据,江淼再次在心里面计算了一下。
    814棵榴莲树,每棵3000元,就是244.2万元;4323棵芒果树,每棵500元,就是216.15万元。
    果树收购费用、加土地转让费,一共是573.45万元,另外年租金为67.86万元。
    这个费用江淼可以接受。
    毕竟这是市场价了,而且还有一定优惠。
    要不是地块比较偏,周边的农业公司估计也会有并购想法。
    江淼之所以要购买这个种植园,自然不是为了单纯的种水果,而是打算将这里作为育苗基地使用。
    毕竟岭南绝大部分地区是不适合原生榴莲生存的,而他开发的转基因嫁接技术,同样需要已经可以结果的榴莲老枝,作为嫁接的原材料。
    如果从大马、暹罗购买枝条,一开始对方或许不会太在意,可一旦海陆丰公司的榴莲产业发展起来,对方肯定会坐不住,从而会故意卡老树枝条的出口。
    因此作为国内榴莲种植比较多的琼州地区,海陆丰公司就必须在这里建立自己的育苗基地。
    同时,江淼的前期研究工作,也需要不少榴莲老枝配合实验。
    就在沉思之中。
    皮卡车从主干道拐进入了一条乡镇公路,又经过了七弯八拐。
    半个小时之后。
    车子停在了一片低矮的丘陵前。
    看着不远处郁郁葱葱的山林,山脚下还有一大片状态非常差的菠萝地,显然已经到了目的地。
    郑思文赶紧打电话,通知种植园老板,说自己等人过来了。
    众人下了车,虽然是早上,可六月份的琼州已经非常热了,幸好这几天没有下雨,不然空气湿度一上来,那体感会更加热。
    江淼站在路边的大榕树下。
    他下意识使用鉴定面板观察着周围的山体。
    之前江淼测试过鉴定面板的极限距离,大概在半径1360米左右,超过这个距离,就无法通过鉴定面板获得信息,这可能是那一块维度碎片的覆盖范围,就是半径1360米左右。
    ‘咦,这是?’
    江淼看到鉴定面板剖析出来的三维地层,发现左手边的山体之中,竟然存在密集的黄金。
    很快通过多次分支方向的展开,终于获得了一些详细的信息。
    那座山在53年前是一个小型的金矿开采点,最后一次开采时间,大概是在37年前,之后这个小金矿就因为金矿资源枯竭,停止了大规模采矿工作。
    这是江淼通过岩石被爆破的情况,进行信息回溯,而分析出来的猜测。
    不过这个金矿的所有方,并没有意识到他们开采的金矿,其实这是一条矿脉的一小截。
    ‘因为椰城历史上多次发生过大地震,导致这里的地层出现错位式断裂吗?’
    看着地层的三维剖析,以及各个地层的沉积时间,很快拼凑出这些地层曾经的位置。
    脚下八百米深度的位置,有一条延伸出鉴定面板覆盖范围的金矿矿脉,单单是已经被鉴定到的区域,其中含有的黄金就多达七十多吨。
    不过转过头看向远方,矿脉延伸到地方是一大片平地,上面不是农田,就是果园,还有一个村子在矿脉延伸方向上。
    江淼轻轻地摇了摇头。
    他这种私人企业根本开发不了,至少现阶段的海陆丰公司没有资格主导这种大型金矿的开采。
    随即他就收起了一探究竟的念头。
    就在此时。
    “几位就是海陆丰公司的人?”
    一个年轻人打开了种植园的大铁门,看着众人问道。
    郑思文笑着走过去:“你好,我是郑思文,是毛老板介绍我过来,这位是我们公司的老板江淼先生。”
    年轻人看向江淼,脸上露出一丝勉强地笑容:“你好,我是商英泽,这个农场是我爷爷的,你们请跟我来吧!”
    “伱好,非常高兴认识你。”江淼跟着走进去。
    农场里面也修了一条简易的水泥路,直通到山脚下的一栋房子,那栋框架砖房有五层高,一旁还有两栋面积不小的铁皮屋。
    一边走,一边看着水泥路左手边的菠萝田,虽然有不少菠萝已经结果了,但果子非常小,而且很多果子都烂掉了。
    水泥路右手边则是那一百二十亩芒果树,芒果树的情况同样不容乐观,上面的芒果稀稀疏疏,果子也偏小,还没有套袋。
    步行了十几分钟,来到了山脚下的房子门口,房子背后的半山腰上,就是那五十多亩榴莲。
    房子不远处还有三个大池塘,估计是储水用的。
    商英泽带着他们进了屋。
    “爷爷,有客人来看农场。”
    一个气色不佳的老头,从里面的房间走出来,然后一脸无奈地问道:“你们就是来看农场的?老毛介绍你们过来的?”
    江淼笑着点了点头:“是的,是我想购买这个农场,你好,老先生,我是江淼,来自海陆丰。”“你好,江老板请坐。”老头在孙子商英泽的搀扶下,坐在一旁的红木长椅上,他转过头看向大孙子:
    “英泽,去冲一壶茶。”
    “好的,爷爷。”商英泽起身去烧水冲茶。
    江淼坐下来之后,看了一眼老头的身体状况。
    通过鉴定面板,他发现老头的身体确实不容乐观,已经放了两个支架,但是其冠状动脉狭窄的情况,还在继续恶化之中。
    考虑到了对方血液之中存在阿洛伐他汀的成分,显然是有吃药降血脂的,但冠状动脉狭窄的情况还在恶化,只能说明一个问题,那是饮食没有调整和控制。
    这种情况才是最麻烦的,毕竟病人吃药了,但生活习惯不改变,那就无法从根本上切断高血脂症的病根。
    对于老头这个情况,江淼不用猜,都知道对方在日常生活之中,是一个极其固执己见的人。
    而这种人也往往是牛脾气,不撞到头破血流,他是不会改变的。
    因此江淼放弃了开口劝说的想法。
    放下助人情结,尊重他人命运,也是一种自我的觉悟,看到别人不好,就想着帮助对方,那是典型的讨好型人格。
    江淼很多时候帮助别人,是为了自己的利益,他可不是无缘无故就会对别人好的人。
    既然已经猜到了老头的性格,他自然不会再将话题引向身体健康方面,免得对方恼羞成怒,而是快速切入主题。
    “老先生,对于你们的报价我是可以接受的,就不知道这一片农场的土地,包不包括这栋房子和铁皮屋、池塘等?”
    老头也没有想到江淼会如此痛快,顿时也没有了扯东扯西的想法,开始解释了农场的情况:“这房子的土地是农业用地,不过我和村里面的关系比较好,已经在十几年前转为了宅基地。”
    老头停歇了一下,微微喘着气,过了一会继续说道:“两个铁皮屋则没有转为宅基地,只能作为农业设施使用,不能再建设房子。”
    听到这个情况,江淼思考了一下:“宅基地的地契能不能去当地村委会确认?”
    “可以。”老头可能知道江淼心存疑虑。
    其实这不怪江淼如此谨慎,因为很多农村地区的宅基地买卖,都是不太合法的民间交易,这导致这个市场非常混乱。
    在汕美老家那边,他就听说过不少和宅基地买卖有关的事情,很多不熟悉当地农村情况的城市人,跑来农村购买宅基地,被一些黑中阶暗箱操作,买了一些伪造的宅基地地契,或者出现一地多卖,或者宅基地有其他村民的果树和简易房、坟墓之类的情况。
    遇到这种情况,就算是去告中介,也是很难调查取证。
    因此如果想购买农村的宅基地,最好去当地村委会开相关的证明,然后在当地的公告栏公告一段时间,同时派人去清理那一块地,但不要马上付全款。
    一般情况下,你只要去清理那一块地,如果真的有问题,相关的利益方很快就会跳出来。
    这个时候,你就马上让中介和卖方去处理,如果对方处理不了,你就别心存幻想了,马上直接要求退款。
    毕竟连中介和卖方这种地头蛇都处理不了,你这个外地人大概率更处理不了,这种宅基地肯定涉及到很多问题,以及本地村民的矛盾纠纷。
    也就是说,一两千块钱的前期试探成本,是必须投入的。
    而不是看着中介拿着宅基地地契,指着一块地,就认为没有问题,然后就脑子一热买下来。
    农村的土地很多时候,看着就一片杂草丛生的荒地,说不定地下埋着几个大咸菜罐。
    江淼要求去当地村委会开证明,就是为了以防万一,他知道老头没有说谎,但不代表对方的宅基地地契是真的。
    毕竟根据郑思文介绍,老头并不是当地人,而是椰城城里的居民。
    聊了一会。
    商英泽也烧好了水,冲了一壶茶出来。
    接下来双方谈了一个多小时,最终将整体转让价格定在了600万,而承包年租是给村委会那边的,通常是一年一付。
    谈好了价格,江淼没有马上签合同,而是让商英泽带着几人去观察后山的榴莲树。
    毕竟这些榴莲树才是江淼购买这个农场的根本原因。
    榴莲都种在半山腰上,树下长满了杂草。
    江淼仔细观察着每一棵榴莲树。
    结果还比较理想,至少对方没有说谎,这些榴莲树的品种、树龄都对得上,就是种植技术比较一般。
    一大半的榴莲树上,已经挂着果了,但是果子偏小,而且数量比较少。
    国内由于气候的原因,榴莲一般要到八月份,果子才会陆陆续续达到接近成熟的状态。
    也就是说,现在是六月中旬,这些榴莲树的果子距离成熟,只剩下一个半月左右,果型大小已经膨大不了多少了。
    而眼前这些金枕榴莲,果子大小只有一个巴掌大,很多树上只有几个果子。
    一般来讲,根据肥料、管理、种植密度、气候,单棵榴莲树结果量大概在50~100个左右,普遍在75个左右。
    如果是比较追求质量的榴莲果园,则会疏果到每棵50个左右。
    当然,对于眼前这些榴莲树的情况,江淼也有心理准备,毕竟一直管理农场的老头休养了大半年,期间没有管理过这些榴莲树,自然不会有好收成出现。
    不过江淼的目的也不是这些果子,而是已经结果的老树榴莲树枝。
    要知道,如果通过自然的种子培育榴莲苗,从种下到可以结果,期间需要15年左右;而就算是通过人工追肥、嫁接,也只能将结果期压缩到四年左右。
    除非嫁接的砧木也是老树,同时嫁接双方非常亲和,才有可能次年结果。
    这也是江淼开发转基因嫁接技术的目的之一,就是为了让嫁接榴莲可以实现次年结果,从而保证种植户可以快速收回成本。
    观察了一遍山腰上的榴莲树,江淼又发现几个有趣的情况。
    第一个情况,是有4棵榴莲树的基因系列之中,出现耐寒相关的基因片段。
    他很快就想到了一个可能,那就是这些榴莲树树苗的来源。
    要知道国内在很早以前就小批量引进过榴莲,这个农场的榴莲苗大概率不是从暹罗和大马直接引进的,而是从琼州其他初代榴莲种植园那边购买的二代三代苗。
    经过几十年的栽培,为了适应本地的气候,二代三代榴莲树是有可能出现基因突变的。
    但是这种突变,普通农场和农业公司太难鉴别了,甚至连专业的农业科研机构都可能察觉不到,也只有江淼可以发现其中的奥妙。
    第二个情况,则是其中173棵金枕榴莲的品种存在一些有问题,估计是经过本地农场和农业公司的二代三代杂交之后,这些榴莲树其实已经不能算传统金枕了。
    虽然这些挂着金枕品种的榴莲树,绝大部分都表现得不尽人意,但是生命永远不乏奇迹。
    其中6棵杂交金枕的基因序列,在鉴定面板上的数据非常亮眼,包括果型、甜度、香味、出肉率都表现得比较好。
    他最看好一棵,还有极强的耐寒基因。
    虽然可以通过转基因技术,让转基因异木为榴莲老枝提供庇护,可这种耐寒特性,终究是异木赋予榴莲老枝的,而不是榴莲老枝本身的耐寒特性。
    如果榴莲树本身就有不错的耐寒特性,那嫁接到转基因异木之后,它这种耐寒特性就会被进一步增强,到时候说不定就可以将种植纬度线,从北回归线附近,向北延伸多一两个纬度。
    这个发现算是一个意外之喜。
    而第三个事情,就是他发现这些榴莲树对于一部分微量元素的需求量比较多,甚至可以通过增强特定营养素的摄入,从而增强其结果能力、果实甜度风味、以及最重要的耐寒抗病能力。
    其实这非常正常。
    人类连自己的身体都没有完全研究明白,就更别提其他物种了。
    榴莲这种原产于东南亚,又非常吃气候条件,同时不具备大规模机械化的水果,欧美育种公司一般不会深入研究。
    单靠东南亚各国的研究,终究是非常有限的。
    (本章完)


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