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第58章 签合同

    周辰确实够义气,吃完饭之后,就立马用手机银行转了一百万给他,然后还问他够不够,不够的话管他拿就行。
    夏宇却笑他,“辰哥你这是想把我套牢啊!”
    周辰也不反驳只笑着说,“买房花钱的地方着实有点多,到时候不还得买家具家电什么的吗?”
    不管怎样,他这份情夏宇是心领了的。他也想起问起周辰之前的海马酒效果如果。
    说起这个周辰就眉飞色舞,“简直好得不能再好,阿宇你那应该还有对吧,多给我两瓶呗。我爸喝了之后也说效果很好,就是他没我这么拉得下脸皮来管你要。”
    “效果好就行。”夏宇笑道,“辰哥这样日理万机的人,确实用得上,回头我再给你几瓶。”
    周辰也嘿嘿笑,他人脉广,又能说会道,经常传授些泡妞经验给夏宇。夏宇理论知识储备极其丰富,但却根本没有付诸实践,搞得周辰都不知道会说他专一好还是怎样。
    夏宇毕业离校后,在玉海可以说是无家可归,这下午也不想出去外面浪,就跟周辰一起呆酒楼,就当多了解些酒楼的日常运作情况。当然,他自己是肯定不会开酒楼的,根本没那么多精力折腾这个。
    晚上还是在酒楼蹭饭吃,然后周辰开他的车,两人一起去中介公司跟业主见面。
    然后,周辰这货在喝茶等业主的时候,就撩上接待他们的销售王金燕了,夏宇见惯了他的德性也都懒得去笑话他。
    业主是个五十多岁,面相普通的人,姓钱名文彬,在玉海的xc区开了个制衣厂,目前厂里急需资金周转才想着将房子出售。
    夏宇和周辰在仔细核对了相关文件,确认了业主的确是他,但他这套房还有一百多万的贷款没还清,需要中介公司先垫资把贷款还给银行解押。
    这也最正常不过,买一手房的时候全款买房的毕竟少数,绝大部分都会从银行贷款买房,条件相对二手房宽松太多。
    夏宇是肯定不会直接打款给业主的,因为要是业主欠债多的话,拿了钱就去做其他用途的话,他就会欲哭无泪。特别这样业主急售啊出国啊之类的,这样的情况最常见。
    而周辰为保险起见,还让业主拿上钥匙带他们去看他房子,然后再谈和房产中介一起签三方合同的事情。钱文斌有钥匙也能证明他的业主身份,房子是在二十三楼04号房,三室两厅两卫,也如之前中介所说的那样,全新未入住,里面都只有收楼开放商搞的装修和送的家具。
    周辰也没挑挑拣拣毛病压价,他也最清楚,这个价格在这个小区,完全可以算是最实惠的价格。也只怪玉海的房价着实比较高,能顺利完成交易,不闹什么幺蛾子,才是头等大事。
    看了房子没什么问题,有房产中介在,资金交易也安全。
    然后才谈签三方合同的事情,约定网签付款过户等等,以及违约条件和违约金等等。
    最后在周辰的把关下,各项条款弄清楚,夏宇刷卡交了五万定金放房产中介,签好三方合同。
    接下来,就需要业主钱文斌和中介先把银行贷款还清,拿到房产证,确定无抵押无查封,产权清晰,可以正常上市交易。这需要几天的时间,王金燕说不会超过一星期,最快三天之内就能办妥,办妥之后就第一时间给他打电话通知他过来完成后续的交易流程。
    夏宇来玉海上大学的时候,就有在玉海市买社保有购房资格,这套房他想写妹妹夏雪或者父母的名字貌似都不行。
    夏宇也没有打算在玉海多呆,准备连夜回老家,他也要回去拿户口簿,户口还在洋东县老家沙村呢!
    周辰对此举双手双脚赞成,因为这意味着等过两天夏宇回玉海,又可以给他带来一批生猛的海鲜。
    然后,周辰也是自己开车送自己回酒楼,还笑夏宇这车买得值,开起来特别爽。末了,他也叫夏宇别忘了多带几瓶海马酒过来,他用得着的地方很多。
    夏宇表示明白,海马酒这样的好东西,除了自己喝外,拿来做人情最适合。周辰这个玉海jn区的“交际花”,他甚至不用出去浪,只呆在周记海鲜酒楼就能展开和拓展各项业务的,花式牛皮肯定没少吹。
    然后夏宇也没跟他多废话,直接驱车回老家去,要不然他这晚上还得睡酒店,不想去周辰家麻烦别人。
    路上收到夏雪发来的微信,他干脆直接回电话过去,开了免提并不会影响他开车,简洁明了的说了下当前的状况。
    “老哥行动这么迅速,这就交定金买房了?”夏雪一脸懵圈,但这他其实也符合她心目中行动力爆表的形象。
    “嗯,刚刚跟辰哥一起去看房签的合同,应该是没什么问题的。我现在回老家拿户口簿,过两天再来玉海办其他手续。”
    “哥你说是香利缤雪小区吗?多大的房子,格局如何,总价多少?”夏雪一堆问题要详细询问的。
    “是的,以后你上学比较近,去辰哥那也特别方便。三室两厅两卫112平米,房价630万,借了辰哥不少钱,以后得努力赚钱还债。”
    夏雪听得直咋舌,“老哥你也太顶了吧!”
    “这些你不用管,自己好好准备考试就行。”夏宇说。
    “我想帮忙都帮不上……”夏雪说着还挺惭愧的样子。
    “那别帮倒忙,少让我们操点心总行的。”
    “哥……”夏雪顿时又被他给气得不轻,她也没那么不懂事好不好。
    “好啦好啦!逗你呢。”
    “嗯嗯,那我等下打电话回去跟爸妈说下,哥你大概什么时候到家?”
    夏宇说,“很晚,现在还没出玉海呢,让爸妈不用等我,我有钥匙的。”
    “好的,老哥你慢点开。”夏雪这个当妹妹的最清楚,他这个老司机特别爱飙车。
    “知道的!”夏宇又不厌其烦的嘱咐了她几句,让她安心复习好好考试之类的,然后才收了电话。
    接下来他也安心开车回家,下午的时候就有跟白羽娇联系过,关心了下她考试的情况。其实能进全国排名前十玉海大学的学生,完全可以算是天之骄子,期末考试基本是不用太过担心的。白羽娇的回答也如他所料想的那样,说是没有问题。
    夏宇回到家的时候已经是凌晨两点过,可家里陈富琼和夏明光都没睡觉,开着院门一直在客厅里聊天,听到车声后就赶紧出来迎接他。家里的狗子更是将爱凑热闹的天性发挥得淋漓尽致,在院子里汪汪汪的叫个不停。
    陈富琼先前跟夏雪在电话里聊了很久,但怕影响夏宇开车,她这一说话怕是停不下来,就一直没打电话给他。
    夏明光倒是淡定得多,不管夏宇是处于不得已的情况还是怎样,总之,在告诉他秘密后,他就帮着保守秘密,同时做好家里人,特别是夏妈陈富琼的思想工作。
    陈富琼听说他在玉海买了总价630万的房子,各种担心,她有预想过玉海的房子很贵,但没想到,贵到了这样的程度。好在夏雪跟她聊天的时候就多留了点心思,怕一贯节俭的母亲太过担心,没敢讲夏宇还借了周辰钱的事情,她也被夏妈唠叨怕了。
    即便如此,夏宇回家后,陈富琼仍旧免不了一阵担心。
    好在夏宇这厮脸皮奇厚无比,又是我行我素,先斩后奏惯了的,没太当回事。
    这其实也是跟家里的地位有关,有经济能力的话,话语权就能更重。他要是没钱的话,估计也是说啥都不好使……
    买房的事情家里迟早会知道的,他也没打算隐瞒,只是同样没讲跟人借钱的事情,要不然,以夏妈的性格,知道还要背负一百多万的外债,怕是睡觉都睡不好。
    他把房子的视频和照片给父母看了,夏雪也跟她电话说了已经交了定金的事情,反正,想不买是不可能的了,否则到时候定金要不回来不说,还得付违约金,合同都签订好了。
    陈富琼很是无奈,关键家里其他两个都支持夏宇。夏爸夏明光更是如此,她生气也气不过来,也早习惯了这样的局面。
    这房子的好陈富琼也被夏雪科普了,看了视频和照片就更加确信,唯一的问题就是贵啊!六百多万,全部搞下来不得七百万?她这辈子都没见过那么多钱,哪怕知道夏宇经常有从海里弄东西去卖,但也没说那么赚。据她所知,以前来收瓷器的,一个晚卖几百钱就顶天了!
    夏明光就干脆利落得多,只问他,“一家人不说两家话,你买房还有多少资金缺口?”
    “买房的钱是有了,就是买了之后没什么钱买家具和家电。”老戏骨夏宇一副很不好意思的样子,他先前说过不要家里出钱的。
    “那装修和家电家具的钱就我们出!”陈富琼越发有破罐子破摔的趋势,既然交了定金不能不买,那就只能咬牙硬上。她刚看了照片和视频,房子里面基本算是空荡荡的状态,能为新家出钱,她内心隐约还特别高兴。
    夏明光自是表示全力支持,前趟夏宇回家聊起买房的事情,他们也跟他交待了家底的,五十万不到。能在洋东县城买清水房,但县城价格便宜的房子就连陈富琼都特别嫌弃……


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