长亭所处的位置较高,看的自然也远。祁景焘远远就已经看到步行而来的祁景宏,马上春风满面地迎上去和祁景宏打着招呼:“二哥,过年好啊!给你拜个晚年了。”
“你小子,学人家玩什么蜜月旅行,刚结婚也不在家陪陪你奶奶和父母。你们出去游山玩水,过个大年,老仨位在家孤孤单单的。你们大过年的出去,是看风景,还是看别人的后脑勺?”
祁景宏乐呵呵地说笑着来到长亭,和祁正明打过招呼,找出那支他自己的专用水烟筒换上烟筒水,坐在凉亭里咕噜噜,咕噜噜地吸上了,那个轻车熟路的模样好似回到自己家后花园似得。
“呵呵,咱们彩云的路太难走了,春节期间出去游玩的人也太多了点,在路上耽搁的时间太多,游玩的时间真没多少。以后啊,国家放长假的时候,绝对不出去凑热闹了,还是在家好好呆着安逸。”祁景焘一脸怕怕地说着,自己点支香烟抽上。
“呵呵,我们在村子里就已经猜到你们在外面的日子不会好过。大年初一,初二那两天,213国道线,还有去红河的国防公里全是下去的车辆,那阵势看着就害怕。现在的城里人闲钱多了,有私家车的人也多了。”
祁景宏吐口烟雾,说着他在村子里就能看到的春节出行场面,幸灾乐祸地笑话着赶时髦,凑热闹的祁景焘。
“这是社会的发展必然趋势,我看用不了多少年,咱们农村人买私家车的也不会少。有车就要有路,道路交通跟不上就麻烦啰。”祁正明淡淡地说着自己的真知灼见。
“呵呵,去年,村子里跟着你们家赚到钱的人家就不在少数。今年啊,提出申请打算建盖新房子的人家就比往年多。村子里已经几年没审批宅基地了,今年压不住了,各个生产队报上来了,有两百多户人家要建新房,看来不能不考虑了。”祁景宏看似不着边际地引导着话题。
“二哥,你不觉得我们村子里的房子建盖的乱七八糟的?开车进到村子里,除了三条主路两边那些人家,车子能开到家门口的就没几家。车子进到村子里也无法保证畅通无阻,路太窄,好多路段人为障碍太多。”祁景焘果然顺着支书二哥的话题,说着他开车回村子里的感受。
“呵呵,你还想象人家彩云第一村那样整体规划设计,搞什么新农村建设?我们祁官营是个大村子,还是个几百年历史的老村子,统一规划设计没那么容易。”
祁景宏不动声色地说着话,内心深处却不由的乐了,这小子果然有想法。对于祁官营一直以来存在的无序建盖,他早就有统一规划新房屋建盖的打算。新校区那一片区域统一规划设计,开工建设之后,村委会附近那一片区域变得整洁开阔多了。这个变化令祁支书耳目一新,埋藏在心底的宏伟蓝图再次泛。
这些年,有新屋建盖需求的村民越来越多。祁官营这样的大村子村民人数众多,可利用的宅基地面积有限。如果任由各个生产队自行建盖下去,村子的宅基地面积肯定不足于保障建房户的需求。
而且,目前已经建盖的那些民房极不规范,土木结构的、砖木结构的、砖混结构的、钢筋混泥土结构的都有。从外观造型上看,也是五花八门,各式各样的建筑模样都有。村民们根据各家的宅基地面积不同、经济条件不同、宅基地所处的地理位置不同,自行因地制宜设计建盖自己家的住房。从单户人家来看,住房建盖的像模像样,可是,整个村子没有整体规划,被搞的凌乱不堪,乱七八糟的。
以前,大家在村子里通行大多数是步行,最多推辆手推车、自行车通过,对村子里狭窄曲折的通道还没什么感觉。以往回家的时候,祁景焘自己在村子里的小巷里面溜达,还觉得祁官营的那些巷道完全可以用来防御外敌入侵,比电影《地道战》里那个小村子里更具有防御性。
这些年,村子里的车辆多了,拖拉机、大货车、小汽车出现在村子里的越来越多。祁官营的弊端开始显现,整个大村子连几条像样的直通道路都没有。哪怕村委会门前那条联通几个村委会的主路,还有几个路段有村民违规修建的建筑阻挡,普通小汽车双向通行都不可能。村子间位置的大部分地方,消防车根本就进不去,发生几次火灾都是靠人力扑救,损失惨重。
70年那次通海大地震,村子里倒塌的房屋不少。当时也是各家自行修善。完全倒塌的重建,没完全倒塌的修修补补继续住人。直到现在,许多老屋子墙体都有当年地震造成的裂痕残留。
村子里那些土木结构的百年老房,由于那次大地震的影响,在祁景焘看来许多房屋主体结构已经损坏,其实都已经属于危房了。万幸的是,土木结构的滇特色民居抗灾性能良好,房屋之间也是密密麻麻,相互依靠、相互支撑着,修修补补也就将就了二三十年还没倒塌。
祁景宏既然再次主动引出这个话题,祁景焘现在的心眼大了,眼光也看的远。通过校园改造项目对村子里的情况他心里有数,也就打算认真陪二哥好好聊聊农村改造的问题,有用无用那是祁支书的事。
祁景焘笑呵呵地接过话茬:“二哥,唐琪村委会那种新农村改造模式其实没什么了不的。从表面上看,大家都以为是他们村委会集体经济搞的好,他们村委会有大笔公共资金,从而足以支持他们村委会补贴村民一部分建房款,鼓动或者说是强制性地把整个村子整体推翻,整体规划重建。民房统一建盖好后,按户分房,村民只需要花较少的钱就能入住新房。”
“难道不是人家唐琪村委会集体经济发展的好,自身拥有这个资金实力,可以事先垫付建房款,可以强硬地统一规划设计、统一建盖民房。这些情况大家都能看到,但是学不了啊!唐琪村委会是彩云第一村,有你们南烟集团在背后不遗余力的扶持。”祁支书不咸不淡地应和着。
“二哥,唐琪村委会的新农村改造模式你研究过,你难道就没发现另一个问题?唐琪村的建设模式表面上是村委会把集体公共资金给予村民,使得村民得到好处,促使村民积极参与、积极配合村集体进行新农村改造。其实他们村委会根本就不需要贴一分钱,他们整体改造后腾出的大片宅基地,那些腾出来的宅基地表面上变成村委会的公共资产。”祁景焘对于唐琪村委会与南烟不得不说那些背后的故事避而不谈,只谈旧村改造。
“你的意思是那些腾空出来的宅基地有猫腻?”
“猫腻不猫腻看谁来管这事,那个我们先不谈。呵呵,问题就出在那些腾空出来的宅基地上。唐琪村委会是唐琪街镇政府所在地,离州城不过八九公里,有区位优势。
唐琪村委会搞旧村改造并非完全在老宅基地上改造,他们以旧村改造为名,申报使用的基本良田不在少数。旧村改造完成后,唐琪村委会现在开始搞房地产开发,他们通过房地产开发盘活了村委会回收那些宅基地资源,补贴给村民那部分建房款已经连本带利赚回来了。
现在他们的旧村改造完成了,他们改善了村民住房条件,成绩摆在最显眼的地方,捞到手的荣誉和实惠成就了他们村委会一帮人。现在,那些人都名声在外了,说到唐琪村委会四大农民企业家都是响当当的人物。
我们村目前没哪个资金实力,但是,也不是不能搞统一的规划设计,从现在就着手解决村民乱建乱盖的问题。统一规划设计,统一施工,建盖民房花不了几个钱,还能培养自己的建筑公司和房地产公司。”
第三百二十七章 村子需要规划
同类推荐:
风起云涌陈浩叶心仪、
重生:官运亨通、
高手下山,我家师姐太宠我了、
南璃萧景煜、
安南笙穆伏城、
重生之官屠、
娇软奴婢,又被强势王爷溺宠了、
全职热血高手、