一开始,叶秋给父母开那家宫廷菜饭店,只是希望他们和姐姐不用那么辛苦,至于赚钱不赚钱又是另外一回事。
当然,从叶秋吸收到的千千万万的魂魄意识中,他可以总结得出,开一家怎么样的饭店才会赚钱,所以,宫廷菜刚刚营业就开始盈利了。
现在给刘大庆夫妇开这样的小型超市,主要目的也是为了不让两人太辛苦,赚钱反而是次要的。
但是,如果要开,那肯定赚钱为目的。
现在罗顾问带着叶秋四人来到这一个二十三平方米的商铺,里面倒是没有什么好看的,叶秋要看的就是外面环境,毕竟,人流量决定一个商铺是否做得下去,是否会赚钱?
这一间店铺,处在十字路口的一侧,而这个十字路口是步行街的十字路口,人流量是非常多的。
按照这里的情况,如果盘下来,直接加盟一家超市来开,应该会赚钱。
“叶先生,刘先生,我之前过来看过了,这里从早上到晚上人流量都很多,许多顾客也会进去店铺。”
当然,罗顾问平常主要销售是商品房,反而商业地产很少,但是,他可以根据自己的经验,来分析这一家店铺到底行不行?
现在按照他的经验来分析,这一家店铺,只要三年时间左右就回本了,从第四年开始就会赚钱了。
罗顾问在那分析的时候,刘大庆夫妇越加觉得这里不错,主观上是两人看到周围的人流量比较多,两人觉得只要人多,按比例的情况下,顾客就会多许多。
“那这一套店铺多少钱?”
刘大庆问道。
“加上税差不多一百七十万左右。”
罗顾问说道。
虽然刘大庆夫妇早已想到,但是,也超出两人的想象,这一百七十万,如果三年真的可以赚回来,那真的不错,如果赚不回来,到时亏的可能就很多了。
看完这里的时候,罗顾问继续带着叶秋四人往其他店铺过去。
可能因为今天下大雨的原因,街道上的人流量并不是很多,甚至许多店铺里面的人都很少。
在叶秋跟在罗顾问和刘大庆夫妇后面,他并没有说什么,一直在看而已,但是,他的脑海在快速记下,并且在进行盘算,就如同电脑大数据里面在快速转动,然后分析每一家店铺的情况。
当然,这都是预估以后的情况,以前的只能作参考,当然,参考作用很大。
一口气看了五间的店铺,价格都在一百五十万到两百五十万之间,可能到时还要重新简单装修一番,这样下来可能就超过两百万到三百万之间。
这差不多都比得上当初租下宫廷菜饭店那里的店租和装修费用了。
但是,按照现在宫廷菜的经营情况,怕是一个月就可以回本,然后一个月之后,赚到的钱都是盈利的。
看完五间店铺,在看时间,已经到了晚上六点,因为下大雨吹台风的原因,夜色看起来更黑。
现在准备先回去,让刘大庆夫妇考虑清楚的时候,叶秋准备离开的时候,看到一条不是很大的小巷,里面冷冷清清,偶尔有一两个人拿着雨伞或者穿着雨衣匆匆穿过。
叶秋正是看到那里,有一间店铺关上门。
门口上贴着一张纸,纸上写着‘旺铺转租’,下面还有一个陈先生的手机号。
除了叶秋,罗顾问,刘大庆夫妇,刘灵秀,一眼看到这里的时候,都觉得这里的环境那么差,怪不得这里一间店铺要转租。
但是,叶秋则是直接走过去,仔细看来周围的情况后,然后把那张纸直接撕下来,看向刘大庆夫妇和罗顾问说道:“不用看了,就这里。”
这里?
罗顾问很惊讶!
刘灵秀很惊讶!
刘大庆夫妇更是惊讶!
这个地方真的适合开店铺?
这四人打死都不相信。
但是,叶秋都那样说了,那肯定没有问题。
叶秋让罗顾问给他打电话联系那个陈先生,很快,电话那边的陈先生接通后,问是不是要租下那个店铺。
现在是免费转让给他,只要把以后的铺租交给原来那个房东就行。
对方的情况和当初叶秋遇到的那个饭店的李富是一模一样,不但把店租亏了,连人工费,水电费,全部都亏了,他早就想把店铺转租出去,但是,一直没有人接手,现在居然有人接手的时候,立刻想让罗顾问租下来。
“并不是我,是我一个朋友,他想租下来。”
罗顾问说道。
“让他到宫廷菜饭店见面直接签合同。”
叶秋说道。
罗顾问让那个陈先生现在就到宫廷菜饭店那边。
在罗顾问挂掉电话后,罗顾问显得有些迟疑问道:“叶先生,你真的要租下那套店铺?”
无论是他,还是刘大庆夫妇都看得出,那个位置真的不行。
“相信我,我没有看错的。”
叶秋说道。
罗顾问就没有再多说。
但是,刘大庆夫妇和刘灵秀却是相信叶秋的话。
在开车来到宫廷菜饭店的时候,已经是晚上七点,现在五层楼灯火通明,虽然今天下着大暴雨,吹台风,而且,现在在这吃饭已经是打八五折,但是,依然非常多的顾客过来吃饭。
叶秋带着罗顾问,刘大庆夫妇,刘灵秀进到里面,在让一个女服务员带着他们到一个包房。
现在外面全部都坐满了,剩下几间包房,是平常留作他用的。
现在叶秋带着罗顾问过来,正好可以到那个包房。
罗顾问并不知道叶秋是一家宫廷菜饭店的真正老板,还以为是其他人,在到处打量这里的时候,他就会觉得这里,真的是非常漂亮和舒服,单是环境来说,就让他对这里非常满意。
至于这里的宫廷菜饭菜,他从报纸上已经看到过,被誉为金陵最好吃的美食饭店。
在里面等了大概半个小时,罗顾问的电话响起,是刚刚那个陈先生打来的电话。
罗顾问自己下去接那个陈先生上来的时候,叶秋已经看到对方是一个看起来显得很落魄的中年男子。
看来对方开的那家店铺,真的是把对方亏得连底裤都没有了。
第0648章:看中最差的店铺
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