“呵呵，你把这么重要的博物馆和那么一大批文物让我这个老头子打理，我怎么可能让它们蒙尘呢？这算是我尊重这些珍贵的东西，也算是我这个老头子对你的谢意吧。”黄教授说完，冲李欢眨了眨眼睛——所谓的谢意，自然是说李欢救了宋家父子的恩情了，如果不是李欢把他们救出来的话，那这里两父子可能已经命丧一帮邪恶修炼者的手里了。
    “黄教授言重了，这本来就是我应该做的……”李欢也是淡淡一笑，他知道黄教授说的什么，大家心照不宣。黄教授为了报答这个救命之恩，不知道给自己弄了一个什么东西，什么大型综合体，不过听起来就很厉害的样子，李欢客气了一番之后问道：“现在您能告诉我是什么了吗？”
    “当然，你看看这个。”黄教授打开他带来的那个纸筒，从里面抽出一张淡蓝色的图纸，左看右看，正要找铺的地方，欢爸赶紧把客厅茶几收拾出来，黄教授说了声谢谢之后，将那张大的有点过分的图纸铺在了茶几上：“这就是我给你的礼物！怎么样，你给我一个博物馆，救了我们两父子，老头子回报给你这个礼物，还是不错的吧！当然，这也是托了陈老将军的福，还有陈国栋先生那大笔大笔的资金注入，否则我也没办法给你争取下来。”
    黄教授说的时候，还特别提到了陈国栋和陈和尚。其实李欢知道，老爷子可能就是随口一说，然后陈国栋就是掏钱，实际上大部分的事情，还是黄教授干的。
    这是一张建筑规划图。
    “这是……”李欢是看不懂规划图的，不过在小飞的帮助之下，他很快明白这是什么东西了，他看了半天，因为这张图纸实在是太大了，长期根本就放不下，而且在茶几边角的地方还会产生很多折皱，更是影响整体看这张图，所以李欢不耐烦之下单，手提起茶几放到了旁边，像这张大的有点儿过分的建筑规划图整体铺在了地上重新看了一遍。
    没错，李欢干这些的时候已经不用避着自己的家人了，如果是以前李欢想要单手提起茶几把，它放在另外一边的话，肯定会顾及自己爹妈的反应。不过现在自从欢爸欢妈被李欢推入了修炼者的行列之后，别说李欢可以单手提茶几，就连二老做起来都很轻松。至于黄教授，他早就知道李欢不是一般人，别说李欢单手提茶几了，就算李欢单手举起一辆汽车来，他也不觉得有多奇怪。
    当清空了客厅，把这张建筑规划图整体铺到地下之后，李欢才看清楚这个所谓的综合体有多么的庞大。这个图的比例大概是1:100，看比例的话，整个规划的面积差不多有六万平方米。这6万平方米的规划距离，把以前你还买下的南山路一号全部规划进去了。而且南山路一号是重中之重，是所有规划之中的核心。从规划图上来看，要开很大一片山，而且还要修建一条人工河流。这条人工河流虽然不长，但是打通了南山和山下江水的汇合之路。而且沿着人工河畔，还有一条双向三车道，不过这是市政规划，不属于综合体的施工范围。
    另外在图纸上面还有各种各样的游乐园，酒店餐饮设施和游人放松的地方，简单来说，这六万平米的超大型综合体就是围绕博物馆而建造的一个城市综合娱乐体。
    李欢看了半天，看懵了。
    “黄教授，这是什么意思？为什么围绕我的博物馆会有这么大一个综合体呢？”李欢看了半天也不明所以：“而且这样施工的话会不会影响自然？要知道在南山上可是有大片大片的森林，如果因为我们这个大型综合体毁坏这么多森林的话，那可就不行了。另外这个东西是谁提出来的呢？我记得我没有这些要求啊，这东西太大了吧……”
    “呵呵，你当然没有主动要求，我也没有主动要求，是老爷子提出之后，咱们领导班子商量之后，做出的决定。山城的特点就是山多路少，而且现在车流越来越密集，人流越来越多，能供市民娱乐的地方越来越少，本来领导班子就在规划一个大型综合娱乐体。”黄教授呵呵一笑，开始说起这段碰巧的事儿。
    李欢在外面满地浪，但是国内依然是不起波澜，大家该吃饭吃饭该睡觉睡觉，一点也没有被远在太平洋那边的那场特殊的战斗所影响。李欢去了莫国之后，将整个博物馆都留给了黄教授，而且又给了他不少的新东西——就是那些他从亚速尔群岛捞起来的，沉没的亚特兰蒂斯石雕。在将这批珍贵的文物运回博物馆之后，黄教授看着博物馆里琳琅满目的宝物，发了好长一段时间的呆。他一时之间竟然不知道应该怎么样来定位这个博物馆啊。
    现在的博物馆基本上有一个镇馆之宝，就已经算非常了不起的事情了。
    而看看李欢这个博物馆，它的镇馆之宝，黄教授还有宋庭教授，邀请了不少专家学者，抓头抓了好长一段时间。他左思右想，也没有弄明白到底应该拿哪个东西出来作镇馆之宝才好——是那些价值连城，中世纪大师们的油画？如果挑选那些油画的话，那么李欢带回来那些精致闪亮的宝石，显然受到了委屈。虽然说艺术品是无价的，但是李欢带回来专门堆到那个小仓库里的宝石，基本上也算是无价了。
    虽然李欢卖掉了自己大部分的库存，用作给自己的岳父投资油井，但是一些真正的精品还被李欢留在这座博物馆里面。
    好吧，如果选用宝石作为镇馆之宝的话，那么失落的亚特兰蒂斯的石雕又如何自处呢？亚特兰蒂斯，那可是一个传说中的存在啊！而且为了证明这些东西的确来自那个神秘的文明，黄教授还专门约了一帮精通那个时期文明和文物的学者一起来考察，甚至带了高科技的仪器。比如说探测这些雕刻和一些金属零碎时生成的年代，这个用碳元素测定法就可以测定。接着再看那些文物的风格和手法，这的确不像地球上已知发现的任何一个文明的遗迹，怎么看怎么像那个传说中的文明。
    不过如果用这些石雕的话，那么那些珍贵的艺术品就会蒙尘。看看李欢从南极地下基地带回来那些珍贵的艺术品。无论哪一幅放出去都会是惊世骇俗的作品，如果让它们当作陪衬的话，那么真正喜爱这些艺术品的人看到，怕不是会一头撞死在这里。
    所以到了后来不仅是黄教授在纠结，他请来那些专家学者也同时都在纠结。
    这些专家学者去考察过不少的这样私人博物馆。在私人博物馆里面有一个很大的问题，那就是赝品非常多，珍品没有几件。他们在为每某个博物馆做造势宣传的时候，往往就会头疼这一点，因为他们是专家，他们说的话具有权威性，所以不敢乱说。比起选择镇馆之宝来说，一般的私人博物馆让他们更头疼的是怎么谨慎的宣传，才不让人抓住马脚——一般私人博物馆开馆都会请一些业内的学者专家，黄教授请他们过来，大概也是这个意思。虽然博物馆是李欢的，但是看着李欢救了他们父子俩的份上，黄教授对这座博物馆里还自己对他还要上心，这些专家学者请来造势，那是必须的。
    本来专家学者受到了老朋友黄教授的邀请，前来这座私人博物馆，他们当然以为也会像以前的流程一样。首先鉴定鉴定物品的真假，然后再看看价值帮博物馆的主人挑选镇馆之宝，最终专家团们联合发一篇通稿，就算认定了这个私人博物馆里藏品的珍贵性。
    可这一次真的是把大家难到了，与其说是让他们来鉴定真假的，他们甚至以为是自己这位老朋友把他们专门叫过来炫耀的。黄教授本来就是国内鉴定文物的大拿，他长过眼的东西很少有跑偏的。他把这些专家团叫过来，其实是想要给李欢的博物馆挑选一个镇馆之宝。结果当黄教授一说，这帮专家也头大了
    ，东西都是真的，而且每一件都是珍品，极品。最他妈让人头疼的是，分门别类都能出好多类啊……这就让人头疼过了，怎么选？
    李欢在墨国和特拉尔泰库特利死磕的时候，这帮教授专家学者也在苦恼这个问题。他们是各个行业的专家，喜好自然也有偏好，这个说字画好价值高，那个说宝石是大自然的结晶，是无价的，还有抱着一个李欢随手从亚特兰蒂斯通道长廊里捡来的一个小人头雕塑，说这个东西才是所有藏品里最珍贵的，它如果不是镇馆之宝的话，那才是滑天下之大稽……
    最后一帮黄教授请来的专家教授争论不休之下，采取了一个折中的方案——多建几个厅！
    没错，既然不知道那个是镇馆之宝的话，那索性单开几个观，分门别类。
    这是最好的解决方法，这样既不会让明珠蒙尘，而且还能增加这个博物馆的客流量，这是两全其美的事情。不过虽然知道这是两全其美的事情，但办起来却没有这么简单。因为李欢买下了南山道一号用来做博物馆，但南山道一号并不大，如果按照老教授们的规划的话，根本就容纳不下这么多的建筑在里面。按照他们的设想多开几个厅，起码得要六七个南山道一号这么大……
    哪里去找这么多南山道一号？
    南山道一号旁边的倒是还是有些别墅群，将那些别墅买过来，地块是足够了，但他们去问过那些别墅的主人——要知道能在这边地方拥有产业的，根本就不是缺钱的人，说白了人家不卖，你非要卖就出一个没道理的天价劝退。这也是现在的土地资源越来越紧张，而且南山道这些别墅基本上都是以前建立的老房子，这些老房子除了有居住价值之外，还有很高的历史价值，所以它的拥有者一般不会轻易出手。这些老教授们鉴定文物是一把好手，但是涉及到地产买卖就彻底抓瞎了。大家兴冲冲地规划完了李欢新建几个展厅之后，却发现周围的房子根本就买不过来。
    说白了，人家不卖，再多钱都不卖。
    就在这个事情陷入了死循环的时候，陈国栋过来了，没错，其实陈国栋现在的生意已经开始有了起色，又没有李欢想象中的那么忙了，他甚至可以抽空回来看看自己的女儿生活的怎么样。就在这些老教授焦头烂额的时候，陈国栋乘坐自己的私人飞机降落在山城机场，立刻成为了山城政商两界最瞩目的明星。
    陈国栋在非洲苦熬了一年之后，他的油井终于被盘活了。
    陈国栋去非洲的时候，很多人以为他为国接盘，会把自己活活拖死，没有其他的道理，因为它需要的资金缺口实在是太大了。并不是说中国没有钱了，如果非洲油井的事情是真大光明的话，那中国国家投资银行的钱能把非洲的所有油井都买下来，可陈国栋过去的时候，不就是正因为这事儿不能正大光明地干么？所以陈国栋必须要用自己的现金流来完成这个事情。
    其实如果有国家在后面支撑，盘活一个油井区，不一定非要陈国栋过去接盘，事实上这个事儿也不是专门指定陈国栋接盘的——这个事情当初被扔出来的时候，询问过好几个红帽子商人，可他们一听这个事情直接就拒绝了。这些人的本事不比陈国栋小，有一些能量甚至还比陈国栋大一些，可他们一听到没有银行资金的支持，需要动用到自己的现金流，统统都摇头后退了。
    现金流是一个企业最重要的命脉，他们都评估过这个事情，这个油井要盘活，需要的现金流是极端庞大的，没有几个人能支撑的了。如果砸锅卖铁把现金流都榨干了，那么现在自己手头上蒸蒸日上的企业很可能被拖累倒闭。
    可千万不要小看现金流，
    现金流量，管理是现代企业理财活动的一项重要职能，建立完善的现金流量管理体系，是确保企业的生存与发展、提高企业市场竞争力的重要保障。现金流量是现代理财学中的一个重要概念，是指企业在一定会计期间按照现金收付实现制，通过一定经济活动(包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目)而产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称，即企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。例如：销售商品、提供劳务、出售固定资产、收回投资、借入资金等，形成企业的现金流入;购买商品、接受劳务、购建固定资产、现金投资、偿还债务等，形成企业的现金流出。衡量企业经营状况是否良好，是否有足够的现金偿还债务，资产的变现能力等，现金流量是非常重要的指标。
    现金流量按其来源性质不同分为三类：经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量。现金流量即是指企业在一定会计期间以收付实现制为基础，通过一定经济活动（诸如经营活动、投资活动、筹资活动和非经营性项目）而产生的现金流入、现金流出及其差量情况的总称。
    在现代企业的发展过程中，决定企业兴衰存亡的是现金流，最能反映企业本质的是现金流，在众多价值评价指标中基于现金流的评价是最具权威性的。
    而且现金流量比传统的利润指标更能说明企业的盈利质量。
    首先，针对利用增加投资收益等非营业活动操纵利润的缺陷，现金流量只计算营业利润而将非经常性收益剔除在外。其次，会计利润是按照权责发生制确定的，可以通过虚假销售、提前确认销售、扩大赊销范围或者关联交易调节利润，而现金流量是根据收付实现制确定的，上述调节利润的方法无法取得现金因而不能增加现金流量。可见，现金流量指标可以弥补利润指标在反映公司真实盈利能力上的缺陷。花旗国安然公司破产以及新加坡上市的亚洲金光纸业沦为垃圾公司的一个重要原因就是现金流量恶化，只有那些能迅速转化为现金的收益才是货真价实的利润。对高收益低现金流的公司，特别要注意的是有些公司的收益可能是通过一次性的方式取得的，而且只是通过会计科目的调整实现的，并没有收到现金，这样的公司很可能存在未来业绩急剧下滑的风险。
    要盘活那个油井区，而且资金还不能从银行走，势必会占用自己的大笔现金流，所以没人愿意去接。但陈老爷子一个命令，陈国栋就只好去了非洲。其实陈国栋去非洲的时候，大部分人都等着看笑话。因为这个事情做好了，那自然是锦上添花，但一旦做不好的话很可能会把自己拖死。那些红帽子商人没有一个是傻蛋，他们都评估过这个事情的难度，之所以他们所有人都不愿意上，就证明这个事情已经难到了极点。如果用一个游戏专用的名词来形容它的难度的话——绞刑架级。
    谁上谁死。
    陈和尚可不管这么多，他的概念里国家需要就得上，所以他一个命令扔到了陈国栋那边，陈国栋只好在非洲咬牙苦抗了一年。这一年里，陈国栋名下所有资产急剧缩水，最多的时候缩水到了不到三成。这是大家当初都预料到的，眼看着他的现金流快要断链了，大家都拿着钱等着低价收购那些优质资产的时候……陈国栋忽然又有钱了。
    一笔高达百亿的现金，天知道这是从什么地方弄来的。
    就这一笔高达百亿的现金流，让陈国栋缓了过来——油井本来就是优质资产，陈国栋拿着这笔钱修建了基础设施，输油管道，开通了陆航海航之后，油井奇迹一般地活了过来。油井一旦活过来，那就是一个能生钱的水龙头，在很短的时间里，陈国栋的现金流开始回到了健康状态，而且不止回到了健康状态，他的资产规模更胜从前！
    一个健康产出的油田，一个探明储量超过了万亿规模的油田现在归到了陈国栋名下，
    这是什么概念！
    虽然大家都知道陈国栋名下的油田实际上是国家所有，但国家能亏待这样的功臣？我们国家向来都是赏罚分明的，当陈国栋盘活了油田之后，他的名声如日中天，以前亏损那点东西……国家大笔一挥，陈国栋名下所有企业，免税三年！
    当初那些等着看笑话的红帽子商人彻底傻了，陈国栋的名声比之前更甚。
    所以他一到山城机场，立刻就有大批政商界人前来迎接，不过陈国栋经过了上一次的事情之后，看穿了很多人的真面目，所以只是在下飞机的时候简单地打了个招呼，然后就坐上车，一路去到了杨帆一号别墅，去看自己的女儿。在这次事情之后，陈国栋明白了只有家里人才是最重要的，至于钱，以前的陈国栋已经不把钱看在眼里了，现在这是没有钱这个概念了，只有人情才是最重要的。
    所以他一回国，就来到了杨帆一号，除了看自己的女儿，还有自己那个神奇的女婿。
    当然陈国栋扑了个空，他来的时候李欢还在西伯利亚呢。
    不过陈国栋却听说了几个老教授想要帮李欢的产业扩大，中途受到了一些“暴发户有钱人”的恶语相向的事儿。于是陈国栋在把这件事情了解清楚之后，知道这是一件利国利民的事情之后，他不过是在当天上午说了一句想要在南山道买一栋“临近女婿博物馆的别墅”……在当天晚上的时候，一群人争先恐后地将房屋产权证就拿了过来。
    至于钱，什么钱不钱的——一个别墅值多少钱，陈国栋的人情值多少钱，心里没点逼数吗！
    于是老教授们在想破了头也想不出怎么办的情况下，帮国家接盘成功而且盘活了油井，正如日中天的陈国栋就是轻飘飘的一句话，南山道1到10号别墅，就顺利划归李欢名下。这事儿陈国栋办完之后甚至都没跟李欢打个招呼。而且虽然他盘活了油井区，但是那边事情刚起步，还有很多事情等着他，所以他就只在山城待了两天，就匆匆离开了。
    但那时候大家已经知道，这是陈国栋女婿的博物馆了。
    有了地块，老教授们可以真正开始规划了，不过有了地块，规划问题又产生了，而且这是他们解决不了的问题。
    因为这就涉及到城市规划了。
    城市规划是规范城市发展建设，研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段管理的前提。
    城市规划是以发展眼光、科学论证、专家决策为前提，对城市经济结构、空间结构、社会结构发展进行规划，常常包括城市片区规划。具有指导和规范城市建设的重要作用，是城市综合管理的前期工作，是城市管理的龙头。城市的复杂系统特性决定了城市规划是随城市发展与运行状况长期调整、不断修订，持续改进和完善的复杂的连续决策过程。
    这是一个非常复杂的学科，而且现在有资格进行城市规划的，只有国家政府。
    要建设好城市，必须有一个统一的、科学的城市规划，并严格按照规划来进行建设。城市规划是一项系统性、科学性，政策性和区域性很强的工作。它要预见并合理地确定城市的发展方向、规模和布局，作好环境预测和评价，协调各方面在发展中的关系，统筹安排各项建设，使整个城市的建设和发展，达到技术先进、经济合理、“骨肉”协调、环境优美的综合效果，为城市人民的居住、劳动、学习、交通、休息以及各种社会活动创造良好条件。
    城市规划又叫都市计划或都市规划，是指对城市的空间和实体发展进行的预先考虑。其对象偏重于城市的物质形态部分，涉及城市中产业的区域布局、建筑物的区域布局、道路及运输设施的设置、城市工程的安排等。
    城市规划的方法，各国不尽相同，例如英国的发展规划，联邦德国的土地使用规划(也称总体规划)和地区详细规划，苏联的总体规划、建设规划和详细规划。
    中国编制城市规划，从50年代以来基本上采取第二次世界大战前后国外流行的方法：先论证城市发展性质，估算人口规模；再确定土地使用方式，组织建筑空间结构，确定道路交通系统及其他主要市政工程系统等；然后编制城市总体规划和城市详细规划。这种规划基本上是一个物质环境规划，为一个城市的未来各种活动安排空间结构，是一幅要在规定期限内(如20～30年内)加以实现的城市物质环境状态的蓝图，用以指导城市建设。
    经多年的实践，人们越来越认识到上述规划方法不能适应社会、经济的迅速发展。基于对城市开放性——城市的发展与更新永无完结的认识，城市规划界提出了“持续规划”和“滚动式发展”的规划思想，即主要着眼于短期的发展与建设，对远景目标则不断地加以修正补充和调整，实行一种动态的平衡，从而抛弃了把城市规划当作城市“未来终极状态”的旧观念。
    在这种认识下，出现了新的城市规划方法，如英国在1968年用新的结构规划和局部规划的两阶段规划方法代替原有的发展规划或总体规划。在规划内容上除了物质环境规划，还增加了经济规划和社会规划，以实现城市的社会经济目标，因此成为多目标、多方面的更为综合的规划，这种规划方法仍在发展中。
    而且城市规划涉及到的学科之复杂，如果不是国家政府牵头根本不可能搞定——建筑学概述、建筑物理学、建筑光学、建筑热工学、建筑声学、建筑经济学、建筑构造学、建筑设计学、室内声学、室内设计学、环境艺术设计、艺术设计、景观学、景观设计、园林景观、城市设计学、城市规划、土木工程、工程力学、水力学、土力学、岩体力学、滨海水文学、道路工程学、交通工程学、桥梁工程学、水利工程学……每一项都是要人专研一辈子的。
    于是老教授们又开始陷入了麻烦了。
    因为陈国栋有钱，能买地，买地就能扩大博物馆的规模，不过博物馆的规模扩大之后，周边的配套设施如果起不来的话，那也是毫无用处的。但要修建配套设施就要用到城市规划了，那就不是能用钱解决得了的了。
    不过关键时刻，陈老爷子不知道说了什么，一个市政规划负责人主动找到黄教授，跟他提出了一个设想——博物馆既然扩大规模，那么市政府也想参与进来。最近有一个关于精神文明建设的主题，一个正能量的博物馆，一个有文化底蕴的建筑群，这不就正好是精神文明建设的主题吗？不过这个主题得要各方面参与才行。
    最重要的是，财政资金已经到位了……
    这话说的很隐晦，但黄教授他们是什么人？哪里还听不懂这里的道道？
    上级主管机关跟他说这个话的意思。已经把意思挑明了。现在上面有这个意思，共同建筑一个大型的综合体，但是这个事情不能政府主动提出来，只能是黄教授他们去申请。黄教授他们都已经是人老成精了，自然知道里面这些门门道道。
    不管是什么样的项目都有可能亏损，而如果是当地政府领头建设的项目的话，一旦产生亏损，那么相关责任人肯定是要问责的。所以为了最大程度的避免被问责，最好是有申请房提出来，然后市政府来协助从旁建设。这样无论这个项目以后出了什么问题，都跟审批人没有什么关系。而且黄教授他们经常跟政府打交道，还知道一个问题——来的人说财政资金已经准备好了，这个就很迷了……