汤阳踏着这水泥的台阶，没两步就到了二楼，房门已经打开了，一个40多岁的中年妇女正看过来。

    “张姐，你好，我是汤阳，这是我姐姐。“汤阳主动打招呼。

    ”小汤，房子你们先看看，我这房子可不错的。“张姐自信的说道。

    汤阳现在的心情有点不平静，这房子是真不错，一目了然。

    汤阳算起来也看过几十套房子了，这房子是目前汤阳看过的房子中最好的了，汤阳一眼就喜欢了，但是汤阳不动声色，在房子里闲逛起来。

    汤阳是个农民，看到房子装修的还不错，干净的地砖，两房朝南，中间是个客厅，这个客厅还蛮大的，长方形，最左边是一个卫生间，卫生间旁边是厨房，，厨房和客厅之间放着一张餐桌，这长方形的客厅进门口有窗帘围起来，汤阳拿起窗帘一看，里面居然是个一米多深的储藏室，挺有意思的，这客厅造的！

    主卧房间大一点，外面还有阳台，张姐都这阳台是不计算面积的，不知道真的假的，次屋的房间像个正方形，可以放一张大床，还有现成的衣柜做着。

    张姐管自己站在客厅，汤阳和姐姐在主卧里碰了一下头。

    “姐姐，这房子不错！”汤阳小声说道。

    “汤阳，看了那么多房子，这套房子倒是最好的，我们好好和房东谈谈。”姐姐第一次对一个房子投了赞成票。

    ”张姐，是吧？“姐姐也张姐叫着。

    ”是，怎么样？这房子还不错吧，这是我婆婆的房子，说实在的，这房子我现在卖不卖也有点无所谓，我们已经搬到新房子住了，这里的所有东西我都不搬走，是随时可以入住的。“张姐说道。

    ”张姐，我们也是真心买房子的，我也实话实说，我们看了不少房子，对你这房子我们还是满意的，我妹妹刚结婚，我就陪着妹夫来看房，你也知道，现在的小年轻没有什么钱，我们希望你能优惠尽量优惠点，我们现在就把房子定下来。“姐姐开门见山。

    ”小汤的姐姐，这房子的价格我挂的不高的，才22万2000元，说实在的，要不是我太忙，这价格早就卖掉了。“张姐说道。

    ”张姐，你也知道，买这种二手房的，基本是小夫妻，一般小夫妻的条件没有办法才买这种过度房，我们打算买你的房子了，张姐，我们也好说话的，现在我们谈一下价格，就算定了。“姐姐说道。

    ”张姐，还有一个我还要你帮个忙，我是办理银行按揭的，我能不能把所有的费用全部给你，比如契税，中介费等，我全部算在房价里，你帮我代付，这样我就可以向银行贷更多的款。“汤阳开始考虑资金问题了。

    汤阳很清楚，这房子除了房东的报价以外，还有中介费，还有税费，杂七杂八的一大堆那种费用全部现金付的，如果房东愿意帮忙，这样汤阳首付可以省下不少钱。

    ”我现在倒也不急着用钱，你要把所有的费用全部算在房子的总价中，我是无所谓的。“张姐倒也不难说话。

    ”张姐，二手房买卖必须要有中介公司的，这中介公公......“汤阳话还没有说完张姐就接话了。

    ”我有个朋友是开中介的，一般房子的买卖中介费买卖双方都要出的，但是一般都是买方承担的，我那个朋友也算帮忙，只收单边的中介费，这样也能给你省下一半的中介费。“张姐善意的说道。

    ”那真的谢谢张姐了。“汤阳由衷的感谢。

    ”我们现在算一下这房子总价多少钱，张姐，房子你报价22万2000元，你总要给我们优惠一点的是不是，你看能不能20万元以下，这20多万的房子，我们也不几万的还你，也不说让你便宜1万，我们是真心想买，给我们便宜几千应该可以得吧？“姐姐商量着。

    张姐一时也搭不上话来。

    ”张姐，除了你要拿到的钱，我们再算一下其他的费用，中介费，税费，我们一起算算看，一共要多少钱？“汤阳说着。

    ”具体的费用也不太清楚，这样吧，既然你们是真心买的，我也不多收，一共22万8000元吧，你们绝对是不吃亏的。“张姐报价格了。

    “张姐，你这22万8000元，好像没有给我们便宜呀，这样也说不过去吧。”姐姐开始说话了。

    “张姐，看在我们诚心买的份上，要不总价22万6000元，所有费用你出，你看行不行，我们现在就定下来吧。”汤阳居然急了，直接还了价。

    张姐想了好一会儿，终于咬牙：“好吧，卖房子也真麻烦，我是真的没有时间，就22万6000元吧。”

    汤阳听了真的高兴，今天是真的捡到宝了，不要说22万8000元，哪怕23万也必须买呀。

    “张姐，我们签个协议吧，你要多少定金，我给你，你给我写个收据就行。”汤阳怕张姐反悔，说出对自己不利的条件。

    “这定金就不收了吧，既然我答应卖了，我还会反悔不成，至于协议，有这个必要吗？”张姐反问。

    “张姐，汤阳是小年轻，这不签协议不付定金他会没有安全感的，你就签一下吧，汤阳，你带了多少钱？”姐姐也希望张姐签协议收定金。

    汤阳把口袋掏了遍:“姐姐，我才带了1000元现金。“汤阳有点不好意思，”我马上可以到银行取钱，2万也没有问题。“

    ”小汤，真的不用这么麻烦的，我不签协议，定金也不要。“张姐坚持道。

    ”那这样吧，张姐，我们相信你也是诚心想卖的，那我们协议其实也没有，就是写几个字而已，我们就付你1000元的定金吧，然后说明一下总价多少，费用如何构成，这样总可以吧。“姐姐提出了更简单的方案。

    ”那随你们吧。“张姐总算不再拒绝了。

    汤阳立刻从背包中拿出纸和笔。

    简单的写了定金1000元，房价总金额22万6000元，所有的费用房东承担，汤阳银行按揭，首付三成，汤阳写了两份，每份都签了自己的名字，张姐无奈的也在两张收据上签上自己的名字。

    汤阳给张姐一份，自己留一份。

    ”张姐，我们什么时候办理过户？“汤阳等不及了。

    ”那就尽快吧，我和中介朋友说一声，到时再联系你。“张姐说道。

    既然商量好了，张姐要回去上班了，姐姐也要回去上班，汤阳3人一起下了楼。

    原来那小车还真是张姐的，看来张姐条件不错。

    在离开前，汤阳和姐姐礼貌的和张姐告了别。

    姐姐的车子先慢慢的倒出去，然后原路返回。

    ”姐姐，今天总算把房子买好了！“汤阳兴奋道。

    ”汤阳，你不要高兴的太早，你那1000元的定金没有啥用的，等过户了再高兴也来得及。“姐姐虽然也高兴，但还是有点担心。

    汤阳被姐姐这样一说，也是有点担忧。

    换一个房东，如果真心要卖房子，巴不得签协议，多收定金，那像这个张姐，宁可不要协议，也不要定金，只有一个好解释：舍不得卖房子。

    姐姐把汤阳放在公交站附近，汤阳和姐姐告别，坐公交车回单位了。

    汤阳虽然有点担忧，但是还是很兴奋的和冉月讲了这次买房的过程。

    冉月虽然没有看到这个房子到底怎么样，但是听了也很高兴！

    汤阳和姐姐花了那么长的时间，终于有一套房子成功了，这样冉月的事情也变得简单多了，赶紧处理转让事宜。

    汤阳回到单位，开始盘算自己的资金，这房子的首付是三成，那这样就需要6万7800元，目前手上有5万多，差一万多倒也不用太着急，这房子装修的还不错的，是不是花个2000元把墙壁粉刷一下就可以了？不知道冉月会怎么打算。

    到时候再和冉月商量一下，自己的想法冉月不一定会同意的。

    房子过户不知道会是什么时候。

    第一天到晚上睡觉的时候张姐没有来电，汤阳自然不会主动再联系张姐。

    第二天中午的时候，汤阳看到张姐的来电显示，立马接起了电话：”张姐，你好。“

    ”小汤呀，实在不好意思，那房子我不卖了，我把1000元定金退给你吧！“张姐居然是不卖房子了。

    ”张姐，这房子你本来就打算卖的呀，现在咋改变主意了？“汤阳有点懵了，如晴天霹雳，”张姐，这个事情我做不了主，我让我姐姐和你联系吧。“

    汤阳挂了张姐的电话，立马给姐姐打电话：”姐姐，那房东张姐刚给我打电话了，说房子不卖了，要把1000元定金退给我。“

    ”汤阳，别急，慢慢说，事情出了急也没用的。“姐姐安慰道。

    ”姐姐，张姐一说房子不卖了，我说我做不了主，让你和她联系，我就挂了她电话了。“汤阳把刚才的情况说了一下。

    ”汤阳，你把她电话挂了，挂了也没用呀，你赶紧和她约个时间，我们再碰一次面吧，电话里说不清楚的。“姐姐建议道。

    “好的，姐姐，我这就给张姐打电话。”汤阳答应道。