御房有术 作者:方尖塔

    第四百一十章 谋划未来（第三更）

    天赐哪会把自己要当半年公公的事说出去，连忙转移话题道：“不开玩笑了老哥，咱们公司现在精细化目标管理，做的怎么样了？”

    “你离开这十天的时间，我以小区为单位成立了客户服务部，安排专门办事人员，按照既定的管理目标，对维修用料、工时等进行统计，在确保管理水平不下滑的基础上，对成本进行严格管控，目前看已经有了很大的效果。

    在不发生意外的情况下，每个客户服务部抛出去人员和管理成本，净盈利都在27.5%以上，像你已经打下良好基础的花海公寓和花卉小区，净盈利都在42%以上。”吴明如数家珍的道。

    “目前效益这么好的话，我感觉应该给环卫工人和一线维修工涨点工资，当今物价这么高，他们赚的那点钱养家压力很大。”天赐笑着道。

    吴明诧异的看了眼天赐，“小天兄弟，你这可把老哥弄糊涂了，精细化目标管理就是为了节约成本支出，为公司取得更大的经济效益做铺垫，如果一涨工资，前期的努力很可能都会泡汤的！”

    “以前咱们大华物业搞精细化目标管理，节约的钱都被上级部门收走了，认真执行的基层工人和班组，却没有得到任何的好处，在最初一段时间或许还不会说什么，可是费力不讨好的事做了，难免就会有抵触情绪，使得这项工作很难推进下去。

    吴老哥还不知道吧，当初你们这些大领导在跟上级汇报，为企业节约成本少少钱，许一线工人都在背后跳脚骂人呢。”天赐笑着道。

    吴明沉吟道：“你的意思是让工人们，感受到精细化目标管理带来的好处，在后续工作中会更加支持？”

    “老哥只说对了一半，咱们还可以借着工资上涨的大好时机，把咱们以前大华那些优秀的理念都执行下去。比如赢得了很好社会口碑的“以风为令、以雨为令、以雪为令”的三令、“雪下人动、人动雪清”的清雪理念、三定网格化管理等等。

    在目前私人物业都把赚钱作为首要目的的时候，我们少赚一些钱，拿出来给职工涨工资、买羽绒服、工服和皮鞋等福利品，让职工得到了实惠，让他们有动力做好本职工作。为咱们树立良好口碑，为后续加入的员工做好表率，明年一开春就可以彻彻底底的大展身手了！”天赐难掩兴奋的道。

    吴明笑呵呵的道：“小天兄弟指示的都这么明确了，我一定严格执行，只是涨幅标准呢？”

    天赐认真的研究了一下最近的财务报表，才笑着道：“环卫工人比较特殊，干的活比维修工和咱们都要累，虽然技术含量低、没有什么入门的门槛，可是原本1200的工资太低了，这次就直接涨到1700吧。其他员工年度工资涨幅也按500来，具体要根据精细化目标管理取得的成效，决定每月工资涨幅的少。”

    “咱们职工的工资，本来就比其他私人物业公司要高，现在又来这么大的动作，恐怕明年开春振臂一呼，整个大华市物业行业的精英，都会云集而来，你就等着被一大堆物业公司老板戳脊梁骨吧。”吴明开心的大笑道。

    天赐摊了摊手，无所谓的道：“我们并没有降低物业管理费，只是掏自己的钱去让工人们工作的更有动力，并没有违反江湖道义啊，他们若是想留住人才，也涨工资不就完事了？”

    “小天兄弟，你以为那些当老板的，想的跟你一样远呢？”吴明哭笑不得的道。

    “好了老哥，咱们这关系就不用捧臭脚啦，收拾一下去伟恒小区签署物业服务合同，完事了你酌情安排一下，把咱们花海物业公司的总部，安排在伟恒集团提供的办公楼。”天赐笑着道。

    吴明笑着点点头，“五千平米的办公楼，足够咱们机关工作人员和各口业务人员使用了。”

    “合同签订后，老哥可得上上心，争取把伟恒别墅小区，打造成一个高端小区的样板。”天赐笑着叮嘱道。

    “得嘞~你小子又要当甩手掌柜的~”吴明一副早知如此的神情。

    两人赶到伟恒别墅小区，赵才已经按照约定的条款，准备好了合同，双方确认后就正式签署了。

    看天赐准备离开，赵才笑着道：“我父亲说他上次在省城舞会上，亲眼目睹了天经理的风采，对我这次的决定非常满意，让我帮他带句话。如果你什么时候想要大展拳脚，伟恒房地产集团开发楼盘的物业服务项目，随时为你准备着。”

    旁边的吴明听的眼睛一亮，怪不得他之前总说不着急拓展业务，要着力打好根基，弄了半天早在暗中联系好了！

    处理完伟恒别墅小区的事，一天一夜没合眼的天赐，也有些疲惫，回花海公寓办公室的寝室刚躺下，电话就响了，拿起来一看是郑大记者，就按下了接听键。

    电话一接通，郑依依就神色慌张的道：“大经理，这次你可惹祸了啊！”

    “惹祸？我惹什么祸了？”天赐一脸的懵逼，茫然的问道。

    郑依依连忙解释道：“早上我不是把咱们两个弄的那个宣传报道，采用你那篇的《共铸神州梦，匹夫皆有责》系列报道，传给几十家合作过的网络媒体吗，结果各大媒体网站都陆续采用了，在网页显著位置设置了图片链接。”

    “重视是好事啊，能让的人看到，不正是我们的初衷吗？怎么能算是惹祸呢？”天赐愈发想不明白了。

    郑依依都快哭了，“话虽如此，可是咱大大安排办公厅的人，专门写了两篇社论，这下祸事就来了啊！”

    “不是吧！大大每天那么忙，怎么会关注到咱们写的那点东西上？”天赐也吓了一大跳。

    郑依依真快哭了，“我哪知道啊，今天上午我被报社领导、省报社领导等一大堆领导，轮番电话轰炸，说什么要高度重视此项工作，做好后续报道、写出更好的文章，给大大交一份满意的答卷，这任务也太重了啊！”

    第四百一十章 谋划未来（第三更）

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