御房有术 作者:方尖塔

    第一百零七章 再遇清婉

    蓝婷丹凤美眸眼神如电，上上下下打量了一番天赐，才悠悠的道：“以后偷吃完东西，记得擦嘴。”

    “什么意思？”

    天赐疑惑的眨了眨眼睛，蓝大局长已经转身出去了，远远的飘回来一句，“衣服都洗好晾在洗手间，明天很忙不回来吃饭了。”

    他来到镜子前一照，不由老脸微红，温柔大姐刚才那个热吻，直接留在脸颊一个火红的唇印。

    天赐跑洗手间把大姐的唇印洗掉，发现自己那些乱糟糟的衣服都被洗的干干净净，挂在晾衣架上，其中赫然有那条内内！

    “大局长还真洗啊……”天赐失神的喃喃道。

    忙乎了一天，天赐倒在床上就睡，小金刚在旁边又复读机似的叨叨鼓鼓，他手上的白金戒指又开始闪烁淡淡的荧光，似乎在引导什么涌向他的头部。

    小金刚不由惊异的瞪大了眼睛，死死的望着天赐手上的戒指，嘴里嘀嘀咕咕说些奇怪的言语。

    一觉醒来，天赐只觉得精神气爽，浑身有使不完的力气，看了看表，这一觉竟然直接睡到了中午！

    天赐出了寝室，看李大海正在收一个女业主的物业费，就凑了过去，等他忙完了，才笑道：“大海叔，这两天缴费情况咋样？”

    “自从小区办了义诊，郑大记者在报纸上那么一宣传，小区的业主都觉得脸上有光，连带着公寓的房价都上涨了呢，刚才那个女业主就是缴清物业费，准备去卖房子的。”李大海乐呵呵的道。

    “这大姐还真是心急，花海公寓这么地理位置，一直以来都被糟烂的物业耽误了，再等一段时间卖，这里肯定还能升值。”

    天赐话一出口，眼睛忽的一亮，既然自己这么肯定公寓的房子有大幅升值的空间，为什么自己不买下来呢？

    等等！

    这念头一冒出来，他的心思顿时活络起来，虽说现在神州房价整体呈下降趋势，但是房屋买卖交易、出租业务一直都很火爆。

    单单在商业街就有不下五家房屋中介，按照每笔成交房产价格的百分之一到百分之二，卖出一套最少也要收入上万，加上房屋租赁也有可观的收益，绝对是个稳赚不赔的买卖。

    不过他们这些房屋中介的短板也很明显，他们的房源很少部分是房主主动去挂的，都是业务员跑小区，将窗户上贴的买卖房屋电话抄回来，在挂到自己的主页上，要么干脆做一个二道贩子，将房屋买下来囤货居奇，转手卖个高价。

    这么一来弊端就显露出来，要么房源的可靠性、真实信息什么的掌握并不全面，容易出现顾客买到死过人之类的凶宅、水电物业费、采暖费欠缴等情况，引发一系列纠纷和诉讼；要么房屋中介从中投机倒把赚取一大笔钱，导致购房者成本增加。

    时间一长，买房者也聪明了，很人对房屋中介都抱着敬而远之的态度，宁可自己跑跑腿，也不想当冤大头。

    可是如果一家上了规模的物业公司，办这项业务就不同了，他们可以轻易掌握自己辖区的出售转租信息，至于水电费、物业和采暖费的缴纳情况更是再清楚不过了。

    相对于那些单纯的房产中介，购房者显然更愿意在物业公司，办理相关的房屋买卖或租售业务了。

    不过天赐也清楚，现在还不是开展这项业务的最佳时机，只有旗下管辖的小区了，物业品牌打出去了，有了足够的实力才行！

    这也跟当初大华物业喊出的“大品牌、大物业、大发展“的口号不谋而合。

    天赐将这个想法的雏形在本子上记录下来，只待有合适的机会，就正式推出这项服务。

    匆匆吃过午饭，天赐驾车直奔孙哥介绍的第一个物业项目--博奥商城。

    距离博奥商城还有近几百米呢，就远远的看见博奥商城巍峨的身影，天赐不由疑惑的皱了皱眉，“这么大型的商场，商家最起码也得好几百，随便收收物业费就能赚钱，怎么可能没物业公司承包呢？”

    来到博奥商城的楼内，天赐才发现问题出在哪里，偌大的商场竟然空荡荡的，别说没少顾客了，就连商家都少得可怜。

    一层有十几个卖日用杂货和手机的，二层只有三家卖衣服的，三层到六层根本就没有商家，连稳赚不赔的电影院都关门大吉了。

    那些楼层的楼梯扶手和窗户上落满了灰尘，地上更是可以随处看到垃圾，散发着令人作呕的气味，看起来最起码几个月没人打扫了。

    “妹的！怪不得没人承包，这商场从商家手里根本就收不上来少物业费啊！”天赐郁闷的道。

    其实按照行业的惯例，物业公司也可以跟商场的总承包商商谈，由他们统一缴纳物业费，可是就这行将就木的商场，脑袋被驴踢了的家伙才肯承包！

    可以负责任的讲，博奥商城的物业服务项目，简直比花海公寓还要变态，在这里，就算你管的再好也没用，完全没有钱可收！

    “还好来看看，要不真和别人签了协议，可就悲剧了啊。”天赐暗自庆幸的叹了口气，正要出门呢，忽然在一楼看到个熟悉的身影。

    在手机柜台后亭亭玉立的佳人，赫然正是久未谋面的李清婉，天赐快步走过去，轻笑道：“妹子怎么在这啊？”

    李清婉看到天赐，美眸中闪过一丝慌乱，却又掺杂着点点惊喜，有些不好意思的道：“最近学生都出去玩，家教的活少，刚好这里不收场地租赁费，我就和同学合伙，试着卖卖手机。”

    “不收场地租赁费？还有这好事？”天赐好奇的道。

    李清婉轻笑道：“我开始也挺奇怪的，后来打听了一下才知道，博奥商场的生意太差了，只有地下一层的菜市场还行，上面根本都没少人来，之前的几年中陆陆续续来过很商家，都因为没生意关门了，就连火遍神州的肯德基都搬走了。无奈之下，这个商场的所有者才会想出这个法子。”

    “按道理来说不收场地费的话，应该很商家才对，怎么只有你们这点?”天赐愈发好奇的问道。

    第一百零七章 再遇清婉

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