重生之最强人生 作者:俊秀才

    第一百六十八章 诚意（第三更！求订阅！求月

    重生之最强人生 作者:俊秀才

    第一百六十八章 诚意（第三更！求订阅！求月票！）

    进入10月份后，各大报纸发布了一条新闻。

    穗港包机从这个月开始通航，而11月穗港飞翔船航班也会恢复通航。

    穗就是粤州市，目前为止距离香江最近的大都市。

    这将是近在咫尺的两地中断三十年的交通的恢复，也代表着香江和内地的联系更加的紧密。

    同时也是有着两地交流开始松动的信号。

    许多香江人对此是非常振奋，觉得可以把香江的很多产品都卖到内地去，从而赚取更多的钱。

    现在香江还是以出口工业品为主要经济的，各种小电子产品，各种小机械产品等等，在全世界的出货量都很多。

    而他们现在已经到了一个瓶颈，就像是华国内地在2010年之后的那样市场占有率越来越大，但上游的主导公司给他们的利润却越来越低，导致他们的生产绷得很紧，一旦汇率发生变化，一旦市场发生变化，首先死的就是香江的这些工厂们。

    比如说现在如火如荼的塑料花市场，就是如此的。

    李超人以塑料花起家，但他提前几年就看到了塑料花盛况之后的危机，所以提前就进入了房地产行业，如今已经把大量的精力转到了房地产行业，塑料花只是一个他很不起眼的生意了。

    也只有像是李超人这样目光卓越的有着果断行动力的人，才可以提前的给自己转向的时间和空间，要是到了快要完蛋的时候再说转型，那就为时已晚了。

    现在多了一个庞大的内地市场可以期待，当然让这些人兴奋得很了。

    可惜的是，殷俊知道，他们这些人完全就是期待得太早了。

    如果是时间推后十年，内地的人包里的钱多了一些之后，自然就可以支持香江的这些工厂的产出。

    但现在内地人连吃饭吃饱都难说完全保证，国家急需要大量的外汇来购买工业生产所需的各种机械和技术，哪里来的钱来购买这些小商品

    况且这些小商品，内地也不是没有，而且价格还更加的便宜，大家为什么要来买香江的呢

    当然，一些大城市里面的需求还是有的，只不过那些人才多少哪里足够支撑香江这么大的产量

    所以过了几年之后，香江的工厂几乎全部都移到了内地的瑟口经济开发区，或者是南湾市，反过来是靠着那里廉价的劳动力，继续压缩成本来赚钱仍旧是搞劳动密集型产业。

    然后，再过了几年，等到成本比他们更加低廉，技术比他们更加出众，种类和样式比他们更多更好的内地民营企业如雨后春笋一样的出现，这些工厂的生命周期就走到了尽头，那也是香江工业生产的尽头。

    从此之后，香江就剩下了房地产行业，以及严重依靠内地的港口航运业和旅游业。

    究其原因，自然在于香江的商人们的急功近利，丝毫没有长远的打算，只要还能挣一点钱，就不会去想着改变，想着去开发属于自己的技术源泉。

    殷俊不是一个技术专业出身的人，他也不会带着香江的制造行业走向一个辉煌，所以他只能看着。

    他只有在自己最擅长的电影电视娱乐方面，带着香江的整个娱乐产业，往比前世更高的目标走去。

    具体能到哪种地步，能不能比美国厉害，或者是稳定住内地这个大的基本盘，殷俊没有过多的去想，反正做到自己的最大努力就行了，功夫总是不负有心人的嘛。

    说起香江工业即将内迁的事情，殷俊就想了起来，到明年的12月，华国第一个经济特区瑟口工业园区就会正式成立了。

    这个位于天水围西北角的经济特区，不知道是不是风水的缘故，从一开始就不怎么的灵光，所以接下来，华国最大也是最成功的南湾经济特区就会成立，从而拉开了整个珠三角地区工业化和电子化的帷幕。

    南湾会发展得多么繁华，殷俊是知道得一清二楚。

    在殷俊的那个年代，许多人回想以前的时候，不只一个人在埋怨自己的父母怎么没有早点去南湾，当一个光荣的农民，这样在南湾大发展的时候，土地占有赔付的那些房子都是好多套，这些房子随便拿一套在2020年，都是好几百万的啊

    不过在殷俊来说，南湾的发展还早着呢，等十年之后自己再进入南湾发展都来得及，二十年后照样是不晚。

    说来也凑巧。

    殷俊正在这儿想了一下距离瑟口和南湾都最近的天水围，赵平贵就找上了门。

    赵老，我还以为你失踪了呢。在广播道的兴记茶餐厅里面，殷俊笑着给他把一杯咖啡给端了过来道。

    去你的。第二次见面，赵平贵也显得熟络了一下，不过问题也问得非常直接：我问你，你从哪里跟赵平泉拉上了关系的

    赵平泉就是你们联德信托的董事长吧殷俊点了点头，我听说过他，也知道他的一些事情，但我从来没有见过他，也没有找人去和他联系过。

    真的赵平贵偏头看着他道。

    千真万确。殷俊平静的道。

    然后少年在心里加了一句，只不过是他儿子自己来找的我谈事情。

    赵平贵也不知道相信了没有，他略开了这个事情，径直的道：最近两个多星期，我们家族里面的意见非常的对立。我是赞成由你买地修建，带来一些清新的空气的。但另外的人认为，我们已经对长实集团和会德丰让步了那么多，就需要在你身上把钱赚回来。

    之前我一直没有来找你，就是因为没有一个定数。但最近的几天，一直没有表达自己意见的族长赵平泉，却坚决的表达了自己支持你的想法，一下子就让许多中立的人，也偏向了你这边，现在大致上已经有了一个结果。

    赵老请说。殷俊抬手道。

    赵平贵先喝了一口咖啡，才道：我们有两种方案让你选择：第一种是卖给你500万方呎的土地，每方呎价格是50元。第二种方案是卖给你500万方呎的土地，你第一批只用给1000万的土地购买费用，不过等到土地开发完毕之后，我们需要40的权益。

    殷俊耸了耸肩，赵老，您这是逼着我中止谈判啊。在距离你们西南面5公里的张仪村，那里距离元朗的中心街头只有7公里，但村子外面的价格也仅仅是60元，我买它来修土地，岂不是更划得来

    可是他们没办法卖给你500万方呎的土地。赵平贵认真的道，我相信你不是笨蛋，既然能看重我们的天水围土地，就知道这里有着充分的发展潜力，既然如此，你就可以用相对合理的价格来购买土地，不是吗

    当然不是。殷俊道，赵老，不晓得你相信不，如果我不来开发这块土地，你们把希望放在长实集团和会德丰身上，一定会失望。他们根本就没有五年之内开发这块土地的打算，七八年能开始开发都不错了，十来年能修好就该谢天谢地了。而且长实集团和会德丰，一定只会修房子，不会为你们考虑其它的方面。

    哦你能帮我们考虑什么方面赵平贵不置可否的道。

    我保证在我修建的屋邨里面，拥有学校医院等必要设施，包括所有的商铺建设在内，购房者入住半年以内，就会全部开始经营。殷俊道，我也保证，从房子修好开始，不下于5条公交线会在这里运营，让他们能方便的穿梭于屋邨和新界九龙等等繁华区域，上班什么的更不是问题。

    顿了顿，看了看赵平贵听呆了的脸色，殷俊道：你说说，如果是这样的屋邨的话，会不会有提升天水围的形象的作用会不会让大量的年轻人过来购买房子会不会让这里快速的发展起来从而让你们的剩余土地进一步的升值

    赵平贵愣了半天没说话。

    过了好一会儿，他才吞了吞口水道：俊仔，吹牛皮是不犯法的，你这话，我怎么听怎么觉得都是天方夜谭啊

    你不相信没有关系，我可以写到合同里面，如果达不成的话，我愿意赔偿你们的一切损失。殷俊道，但是，如果我做到了呢

    有赏有罚赵平贵琢磨了一下，这样回答道：如果做得不好要惩罚的话，你做好了，我们自然愿意给你奖励。你刚才说的那些，信息量太大，我需要和他们商量一下再说。

    好殷俊只是点了点头，并没有多说什么。

    还是赵平贵忍不住问道，你说得这么详细，如果我们把这种开发方式说给了别人听，那他们照搬了你这个做法，你岂不是亏了

    要他们能做得到才好。殷俊笑了笑道。

    这个方案，除了殷俊来做之外，别人任何人来做，都是做不好的。

    未来华国内地房地产开发商们的无穷智慧，只用拿很少一点用在这里，就能把天水围的楼盘给盘活，让殷俊赚取大量的金钱。

    否则殷俊也不是吃饱了撑着，非要来着贫穷落后的地方开发土地。

    未来的华国房地产开发商们，用他们一个又一个成功的案列告诉人们，没有差的土地，只有不懂得开发的开发商。

    任何地方，只要利用好了，那都有可能变废为宝的

    好吧，你这个法子，我是猜不到你怎么才能做得到的。赵平贵见殷俊不肯解释，也不去追问，而是问起了他更关心的事儿：我们刚才说了半天，你还没有说，你能接受的是什么条件呢。

    既然你们提供了两个法子供我选择，我也可以给出两个我的价格支付方式。殷俊道：500万方呎的土地，我出25元每方呎购买，属于一锤子的生意。或者是500万方呎的土地，我一分钱的地款都不支付，但最后修好的房子和商铺，我给赵家15。

    你这条件，太过分了赵平贵连连的摇头，一副坚决不可能的样子。

    但他不知道，赵家早就有了叛徒，赵润生早就把之前他们争论的价码说了一遍。

    殷俊当然也不奢望自己提出的条件被他们所接受，但就跟赵平贵说的那样，价格条件不合适，大家就慢慢的谈嘛。

    都有诚意的话，自然可以从两边往中间走，然后达成一个共识的。

    行不行，还得你们大家商量了再说。殷俊没有跟他多说，赵老，我这个人做事情喜欢有始有终，我答应在天水围开发房子，把它做好，对得起买房子的人，对得起卖土地给我的赵家，也对得起我自己，就是我所追求的。

    但是做生意就是做生意，我必须要有赚的，才可能去积极的推动这个事情。我建议赵家全盘考虑我的意见之后，可以跟我提出一些条件，让我必须要达到哪些承诺，达不到就重金罚款。但达得到的话，你们又何必吝啬给我一些奖励

    赵平贵听着殷俊的话语，不觉微微的点了点头。

    从两次和殷俊的接触之中，赵平贵就知道殷俊不是那种满口空话套话的不靠谱的年轻人，更何况这段时间他也去找了不少的朋友去了解殷俊，大家对于殷俊的人品都是一致的称赞。

    就连和殷俊应该是死对头的邵一夫，提起殷俊来也是赞不绝口。

    我的孙儿有很多个，但没有一个能比得上阿俊的。如果我能有这样的孙儿，那我现在立刻死了，下去见祖宗也能开心的对他们说，我邵家终于出现了一匹真正的千里马了

    赵平贵是和邵一夫相交数十年的老朋友，这样的称赞，他还是第一次从邵一夫口中听到，这也充分的说明了殷俊在他心目中有多么的出色。

    还有，凭借着殷俊刚才说的那些一连串的安排和布局，完全可以看出来，他是经过了一番很完整的充分考虑的，方方面面都有考虑到。

    在还没有确定自己能否拿下地之前，就这样认真做策划的地产商，赵平贵从来就没有遇到过一个。

    单凭着这一点，赵平贵就清楚，殷俊的诚意很足。

    赵家就应该和诚意足的人谈生意啊

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