重生之最强人生 作者:俊秀才

    第一百五十三章 酒店集团上市计划（第四更！

    重生之最强人生 作者:俊秀才

    第一百五十三章 酒店集团上市计划（第四更！）

    香江这个地方，在607080年代，有一个非常好的地方，那就是人人都想要发财，人人都想要寻找发财的机会。

    这就造成了一种积极向上的拼搏精神，也就有了香江的黄金三十年。

    等到他们最后被港英政府渐渐的把所有的注意力转向了房地产，转向了靠进入内地的货物的抽成过日子的生活时，就渐渐的变得懒惰了，最后成了以后那丢脸的模样儿。

    当然了，这里面也有香江的一群贪婪的房地产商人的推波助澜的缘故，为了让自己发达，他们不惜一切的跟着宣传吹嘘，让香江人把所有的钱都投到了房地产和股市上面，对于实体经济一点都不关心。

    世界上除了华国，基本上没有任何一个发达国家的首富是房地产商人，也没有任何一个国家，前十的富豪房地产商人占据了一半多。

    在2010年之前，香江的十大富豪，基本上就是华国的前十大富豪，而这群人里面，有八个都是地产商。

    剩下的吕致和是奥门新一代赌王；迈克尔嘉道里是电力和酒店为主，但也有和别人合作开发房地产产业。

    与房地产完全没有生干系的，应该就是吕致和了，但这个人做的生意却比房地产还不好，在古代绝对属于断子绝孙的那一种开赌档，让人倾家荡产的，能有什么好下场

    现在是1978年，正好是香江的房地产第二次腾飞即将开始的时候。

    在这个时候，只要是拿着一点土地的，修出楼房来就可以赚钱，而且你越是囤地囤得久，那就越赚钱咳咳，这好像跟华国2008年以后的房地产市场差不多。

    除开了房地产之外，还有一个来钱更快的，那就是运作公司上市。

    香江的房地产公司工业公司大规模运作上市，第一次是在19721973年左右的时候，李超人的长江实业就是那时候上市的。

    而且那一批的人非常运气好，刚刚上市圈钱完毕，香江股市就因为中东的战争而引发了石油的资源的价格剧烈变动，从而连续几年暴跌。

    著名的和记洋行，就在这几年时间里，股票价格从73年3月最高峰的44元暴跌到75年的118元，最后要不是汇丰银行拉了它一把，让它和黄埔船坞公司合并，组成了和记黄埔，它早就被清盘倒闭了。

    这么过了四五年，香江的股市又渐渐的恢复了元气，随着香江经济的不断发展，工业出口的不断增加，赚得的外汇越来越多，它的股市自然也就是水涨船高起来。

    于是有许多精明的实业家，就策划着让自己的公司上市圈钱，赚取大量的身家。

    邱得根就是其中的一个。

    邱得根1972年，趁着股市最高峰期的时候，把自己的远东发展远东投资集团上市，赚了许多钱，也避过了之后几年的低潮期。

    这也算弥补了他当年的远东银行被人家吞并了大部分股份的遗憾。

    现在股市行情已经好起来了，尝到甜头的邱得根，就又有了把旗下产业拉拢整合，然后上市的心思。

    和香江的许多富豪一样，邱得根旗下的公司非常多，控股的就有七八个，占有股份的更是多达几十个，这就是他们的多投资原则，保证不会因为一个产业而让家族进入万劫不复的地步。

    香江人不是傻子，不会你拿什么公司装进去就可以组合上市，必须要是好公司，才能得到人们的追捧。

    当年李超人的长江实业上市，差点就破发了，真是尴尬无比。

    现在邱得根手里最值钱的未上市公司，自然就是日进斗金的包括宋城的荔园游乐园了，然后在九龙河尖沙咀有两座加起来300间房间的大型酒店，除此之外，他手里还有两栋十几层的写字楼，13家的位于沙田元朗新界等偏僻地方的戏院零零碎碎的加起来，资产大概有4亿港币。

    4亿港币里面，荔园就占据了2亿。

    而如果这部分的资产上市，第一要包装宣传的，就是这价值最高的荔园游乐园了。

    荔园和它里面的宋城，其实都不用着怎么宣扬，自从包青天剧组武林外传剧组进驻以后，自从殷俊跟邱得根提议的那几项，在荔园和宋城里面盛行起来之后，已经逐渐衰退的荔园，一下子就焕发了青春，打得海洋公园是苦不堪言，凶猛的发展势头，一下子就放缓了许多。

    人们现在第一的选择都是去荔园，虽然那里拥挤得很，但大家就是愿意去，因为年票因为新增的节目因为宋城的各个剧组因为宋城的新奇角色扮演

    按照香江一些金融机构的推算，今年荔园的利润肯定会大幅度的增加，到3000万一年的程度，也非常有可能。

    这样的利润，就是非常高了。

    按照70年代通常国际的估值算法，纯利润的1020倍，才是上市的时候的正确ipo估值。

    如此算下来，荔园的估值至少翻倍到3亿，因为盈利状况良好，到4亿都问题不大。

    别看涨价很高的样子，实际上现在的ipo估值，算是有良心的了。

    到了2000年以后的网络科技时代，人家根本不算什么利润，只算营业额的1530倍，这里面的水分就太大了

    如果是要看纯利润再上市的话，google和fae波ok这些公司，根本就没办法通过ipo申请。

    如今邱得根准备把上面列出的这些资产，全部加入到一个叫做远东酒店的集团公司里去，然后拿去上市。

    运气好的话，远东酒店集团估值能突破6亿，邱得根卖出68的股份，除去一切的发行包销费用，上市就能爆赚36亿。

    别看邱得根只给自己留下32的股份，但香江的股市规矩和美国华国都不一样，它基本上是袭承了英国的规矩，独成一派。

    在香江，上市公司如果大股东的股份超过了35，那么香江收购及合并委员会就有规定，超过35则必须全面收购，持股量要过50才算成功完成，否则你就不能拥有35的股票，只能卖一些出去。

    所以大家在2020年都能看到，长江基建长江实业和记黄埔等公司，互相之间的持股，基本上都是百分之三十四点几，要两个公司加起来，对另一个公司的持股差不多才能到50，这就是为了避开香江股市的这个强制收购的规定。

    而如果是单一股东的话，32就非常高了，没有天大的意外，足以保证在公司里的强势地位和董事长的宝座。

    邱得根手里有不少的精兵强将，也有自己的幕僚，但是在所有手下人都在帮忙努力的时候，他却单独约了殷俊到自己荔园的办公室，然后详细的把自己的远东酒店集团上市计划，说给了殷俊听。

    虽然邱得根知道，殷俊没有玩过股市，也不一定能懂上市的条条框框，但在邱得根的心中，却一直有一个预感，这件事儿，跟殷俊说一说，问问他，肯定会有不错的收获。

    殷俊对于邱得根的询问，显得有些无奈。

    珍惜生命，远离华国足球。

    珍惜全家的生命，远离华国股市。

    这是在民众们之中，流传已久的俗语。

    殷俊充其量就知道香江的一些超级大公司的股市历程，知道美国那些赫赫有名的公司的上市历程，而且还都是以要点的形式记下来的，比如哪一年上市，哪一年有什么重磅新产品发布等等，具体的细节他一概不知。

    甚至于在今天邱得根跟殷俊说起他的具体盘算，哪些资产注入之前，殷俊还不晓得这究竟里面的奥妙。

    远方酒店是邱得根旗下三大上市公司之一，这也就是之前殷俊唯一知道的了。

    论起股票来，邱得根比他要老奸巨猾多了，懂得也多太多了。

    只不过，看着邱得根充满信任和期盼的眼神，殷俊却也没办法不说两句。

    沉吟着想了一会儿，殷俊道：邱伯，我对于股市不怎么了解，但我知道一个基本的规律，那就是一定要顺势而为，伺机而动。这两年香江的股市不断的向好，但我觉得房地产还没有到顶峰的时候，如果你有意思的话，80年以后上市就最好了，那时候楼市的概念更加火爆，上市自然能赚取更多的钱。

    我准备明年就上市，春节一过，就可以交给新鸿基证券的老冯帮忙操作，最多5月份就会上市。邱得根没在意殷俊的提醒，干脆直接的道：俊仔你有没有什么法子，能增加我的公司的关注度，让它的价值再提高一些

    香江的房地产，即将迎来一个新的高峰，直到华英谈判的时候，才会被一棒子猛敲下来，跌入谷底。

    而最为繁花似锦的时候，就是81年82年，殷俊已经考虑到邱得根的急迫发财心情，给他说的是81年了，但邱得根很是直接，也很是没有耐心。

    可，这就是这个时代的香江人，也是香江整个社会浮躁的一个体现。

    叹了一口气，殷俊只能是按照他的意思回答，邱伯，现在你的远东酒店集团里面，最值钱的，是不是荔园

    当然邱得根颌首道，托你的福，我的荔园加上宋城，现在已经可以有4亿的估值，就算少也少不到哪里去。

    那么如果你想要把整个酒店集团的价值提高，最重要的就是在荔园身上做文章。殷俊沉吟着道，不知道邱伯你有没有把荔园做成跟迪斯尼那样的全球连锁的模式当然了，不是迪斯尼那么规模大，咱们就在东南亚的华人区做。比如，我们宣布在宝岛做一个荔园游乐园，然后又在新加坡做一个荔园游乐园，把我们这里的游乐设施和古装文化城也推出去。如果你在上市之前，就宣布自己有这样的概念和打算，这样是不是就能极大的提高远东酒店集团的估值呢

    邱得根浑身一震，蓦的就拍起了桌子：妙妙啊哈哈我就知道找俊仔你，肯定能给我一个很好的建议哈哈，太好了

    说着，他干脆站了起来，在办公室里面到处乱转，嘴里说着一些殷俊根本听不懂的话。

    殷俊就知道邱得根肯定会同意，因为过几年他就会在新加坡，花5亿港币修了一个唐城，获得了很多的成功。

    要不是那个时候华国内地的一些政策没放开，他在临安这个宋朝最重要的地方，修建一个宋城的计划，肯定会为他带来大量的收入和威望，荔园纯粹就可以靠着内地的庞大市场活下来，而不是在90年代就轰然倒闭了。

    只不过，现在他肯定还没想到那里去。

    一来是他没那么多钱，二来他的心还没有那么大。

    片刻之后，亢奋的邱得根忽然问殷俊道：俊仔，修这么两个地方的游乐场，需要大笔的资金，我现在没有那么多，怎么办

    简单啊，你只用有钱就直接买地，没钱就先把土地意向合约给签下，高调宣布自己有这个计划，不就可以了吗殷俊颌首道，香江这边，需要的也就是一个概念。知道底细的证券公司不会说，因为他们需要推动你上市来获取利润和声望；老百姓们只要看到荔园如此的如火如荼，那就自然会把它代入宝岛和新加坡的新荔园里面去，那你说，他们还不趋之若鹜啊

    哈哈哈

    邱得根听得是眼睛发亮，忍不住就拍了拍殷俊的肩膀，好好俊仔你真是一个天才哈哈他们只知道你写剧本厉害，但他们哪里知道，写剧本也就是你最不起眼的一个能耐你要是进了商场啊，保准杀得他们丢盔弃甲十年之内肯定能和包船王一决高下啊

    顿了顿，邱得根又郑重了一些，怎么样这个计划要不要你来帮邱伯做放心，就凭你的出谋划策，邱伯给你2的股份，上市了最少也是2000万

    我还是不做了。殷俊笑着道，我也就是动动嘴，真正有能力实现的，还是邱伯你自己。

    你啊邱得根有点恨铁不成钢的瞪了殷俊一眼，真不知道这个编剧行当，有什么好的，你非要这么喜欢简直是浪费了你的才华别说是有我的帮助，就算是没有我的帮助，你进入商场，也绝对是一条龙这里的世界，远比编剧更加精彩啊

    没办法，我就是喜欢啊。殷俊笑着回答道。

    我

    邱得根明显想要说什么，但最后还是忍了下来，没有现在对殷俊讲。

    毕竟在他的心中，那个计划还只是一个粗略的构想。

    能不能行，有没有成功的几率，还要看这个远东酒店集团的上市圈钱怎么样才行

    当然了，无论能不能实行那个计划，完成自己长期以来的心愿，俊仔这连续几次的画龙点睛的建议，自己可不能忘了。

    等到上市之后，一个天大的红包，那是绝对不能少的

    我邱得根，从来不会让帮助过自己的人寒心

    四更16000字，说了要时不时的给各位老爷们小惊喜的俺继续的努力写书争取早点再爆发请老爷们多订阅，多给月票

    第一百五十三章 酒店集团上市计划（第四更！）

    -

    第一百五十三章 酒店集团上市计划（第四更！

    -