第103章 向言打得好算盘
果不其然,听到林泽豪有拒绝的意思,向言和向波对视一眼,说道:“林生,我知道江湖上确实没有这个先例,不过我们这块地皮在观塘,虽然是非工业用地,但建个写字楼还是绰绰有余的。”
“如果不是我们一时半会儿没有这个能力投资,这块地皮说什么我们也是不会卖的。”
向言的这番话,水分很大,真假掺半。
首先,现在的港岛,地皮大概分为三种类型,工业用地,非工业用地,以及住宅用地。
其中价格最高的就是住宅用地了,其次是非工业用地,可以建造商场、写字楼之类的地皮,工业用地是最不值钱的。
而观塘,恰恰是九龙最大的工业区。
在这种地方,非工业用地的价值,要比其他区,低上不少。
林泽豪当然清楚其中的关节,根本不会听信向言的一面之词,当即问道:“面积多大?具体在什么地方?我要先看手续,再做决定。”
“好,我现在派人去取手续。”
向言也是雷厉风行,当即派遣小弟取来相关手续。
几人推杯换盏一阵,很快小弟就将手续取回。
林泽豪拿过手续看了看,发现地皮的位置在观塘临兴街和宏照道的交汇处,占地面积在一万平方米左右,用来建造一个小型的综合性质的写字楼,确实绰绰有余。
“这么个地方,你就想顶两个多亿的银纸,恐怕有点狮子大开口。”
“我肯定你之前也动过出售的念头,不过那些地产商根本就不给你结现款,对不对?”
“你倒是打得一手好算盘,想要通过这种方式,在我这里变相的拿到现款……”
林泽豪随手将手续放在一边,满含深意的目光,不断地在向言和向波的脸上扫视着。
如此深邃且侵略性十足的眼神,弄得向言和向波,都有些不太自在。
“林生说笑了,那不知道什么价格,你才满意呢?”向言看似不经意的擦去额头的汗水,说道。
他这次终于领教,林泽豪洞悉人心的手段了,实在是太过于恐怖。
“这个地皮就值一亿八千万,再多我就不要了。”
其实,林泽豪的心里很清楚,现在这块地皮的市场价值,应该在三亿左右。
只是现在港岛这些地产商人太精明,都不愿意用现金支付,全都想要利用贷款分期,才导致向言的出售欲望不高。
几年之后,这块地皮别说三个亿,哪怕翻个两倍也没有任何的问题。
“好,就一亿八千万,剩下的钱,我会打给你公司的账户。”
向言思考一番,果断选择同意。
这块地皮在他的手上,除了坐等升值之外,根本就没有其他盈利的方式,还不如早点卖了套现,用这笔钱发展其他行业呢。
虽然那些地产商出的价格高出不少,不过毕竟是搞社团的,什么事情都讲究直来直往,向言哪有耐心等对方分期支付,每个月就给那点钱,还不够每天场子散粉赚的多呢。
再加上土地开发的投资周期太长,没有几个社团会涉足这方面的产业。
也就是当初向前的身份特殊,才想着囤地皮而已。
现在的新记,根本玩不转。
“走货的渠道,你们还有能力吃下吗?”
“如果没能力的话,我就准备出售给葛智雄了。”
“前些日子他找我喝茶,给出的价格还算不错。”
林泽豪端起茶杯喝上一口,不经意的观察着向言和向波的表情。既然新记舍得为这件事情这么多钱,那他肯定要对症下药才对。
难得遇上一条大水鱼,不多赚点,简直就是暴殄天物。
“对于和胜和的渠道,我们只是有所耳闻,不知道方不方便具体说说?”
既然已经开了这个口子,向言也不在乎再拿出一块地皮来了。
在他看来,只要能趁着这个机会,占领港岛市场,就绝对不会亏!
“其实每家社团都是大同小异,无非就是金三角和金新月,你们也知道,前几年东南亚的天气干旱,导致金三角欠收,一时间市面上的货供不应求,价格暴涨……”
“所以,其实和胜和现在一共有三条线,一条是金三角,两条金新月,都是跟当地最大的武装合作,出货量绝对有保障。”
“我也不跟你们多要,三个亿,这些渠道以后就是新记的了,我会让人带你们走一遍,免费的。”
前段时间号码帮的龙头,葛智雄联系林泽豪,出价两个亿,收购这些渠道。
他当时只是说考虑考虑,没有给准信。
林泽豪想的非常明白,既然和胜和决定不走粉,渠道就一定要卖,留着只会让社团这些人想些有的没的,不好管理。
既然如此,那就卖个高价,反正都是不义之财,多收点是应该的,没有心理负担。
听到这个数字,向言的眼皮立刻就不受控制的抽动几下,脸色也不太好看。
渠道这种东西,没有什么市场价,完全就是一个愿打,一个愿挨。
出多出少,全看双方的接受能力。
显然,对于向言来说,这个价格有些高了。
向言深吸一口气,说道:“林生,不知道这个价格上,能不能再稍微便宜一些?”
“你也知道,这种事情是需要经过社团开会决定的,如果价格太高的话,我也没办法说服他们。”
闻言,林泽豪摆手道:“咱们也不是第一次打交道了,既然你开口,我可以给你面子,两亿八千万,再少这件事情就不用谈了。”
“你需要对社团交代,反过来我也一样。”
听到林泽豪的话,向言就忍不住在心中暗骂:“你需要交代个屁?全港岛谁不知道,叔父辈现在就是你的应声虫,你威龙豪说东,谁敢说西?”
可是骂归骂,生意总还是要继续下去。
最终,向言又拿出一块位于黄大仙区,大成街和大同街交接处的一块住宅地皮,才将走粉的渠道吃下。
吃顿饭的功夫,就了六亿港纸,哪怕有着向前留下的家底,向言也忍不住肉痛。
双方大佬谈妥之后,剩下的事情就很快了。
一个下午的时间,土地的过户手续就办好了,剩下的钱也陆续到账。
晚上的时候,新记就全盘接收了仓库的货,并且将其散往各个场子。
渠道方面,后续也会有老手,带着新记的人从头走一遍。
因为这件事情,向言在新记内部的威望大涨,竟然隐隐压过林世侠。
对此,向言顿感这笔生意大赚!
不过,这件事情,却在和胜和的内部,掀起了轩然大波,叔父辈们虽然都没有说话,但很多中生代话事人,却提出反对意见。
一时间,人心思动。
(本章完)
第103章 向言打得好算盘
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