第211章 南洋首富的目的
“包先生到访林家,可是为了与林贤侄商讨要事?”坐下后,郭河年好奇地问道。
他郭河年此行自然带有目的,只是未曾料到会在此偶遇包裕刚。
有些议题,显然不宜在包裕刚面前与林浩然深谈,毕竟是他与林浩然的合作,而不是与包裕刚之间的合作。
包裕刚自然心领神会郭河年的言下之意,关乎双方的商业机密嘛。
于是,他微笑着回应:“其实并无特别紧要之事,只是我的佣人在经过林家时瞧见了浩然的车,而我亦许久未与浩然叙旧,便顺道过来探访一番,聚聊一番我就该回家了,说起来这还真是我第一次踏入林家的宅邸呢。”
“包叔叔,咱们两家相邻,您随时可登门造访,林家的大门永远为您敞开。”林浩然爽朗地笑道。
“我倒是清楚,只是这一个月来也难见你回这边一趟啊!”包裕刚打趣道。
“这不,现在我手头多了几家企业,为了方便处理中区的事务,便搬去那边住了,不过偶尔还是会回来这边的。”林浩然解释道。
“想必郭先生与浩然有重要事务相商吧?我在这里,恐会打扰到你们,因此我也不便久留。
但在离开前,我想跟浩然提个事,粤省那边近期会向我们这些知名港商发出考察邀请函,我已提前收到风声。
浩然,到时候安排下来了之后你有没有兴趣一同前往?如果有意,我们可以结伴而行。”包裕刚笑着问道。
“考察粤省?我当然有兴趣!”林浩然一听,立刻表现出浓厚的兴趣。
他正想找个机会去内地处理些事务,没想到机会就这么来了。
而且,这种官方接待与他个人前往,意义截然不同。
有了官方的接待,他办事无疑会更加顺畅。
“包先生果然消息灵通,我也一直有意考察内地市场,听说那边正在筹划经济改革,这可是千载难逢的好机会。如果不嫌弃,到时候我也想跟着你们一起去,如何?”就连一旁的郭河年也兴趣盎然。
如今的粤省,犹如一张待绘的蓝图,未来充满无限可能。
在场的都是商界精英,自然懂得如何把握机遇,提前在内地进行布局。
“当然,不出意外的话,到时候应该会邀请一批顶尖华人富商前往。我、浩然、郭河年先生,还有李加诚先生、郑玉彤先生、李钊基先生、郭德盛先生、霍先生等人,肯定都会收到邀请,分批前往的。
我得到的消息是,将对鹏城和羊城两地进行深入考察,这个星期内,邀请函应该就会送到各位手中了。”包裕刚微笑着说道。
包裕刚与内地一直保持密切联系,甚至时常回浙江老家探访,以他世界船王的身份,自然会得到内地的重视,因此他与内地的关系十分融洽。
所以他能够提前收到这样的消息,也是情理之中的事情。
邀请考察,不外乎就是吸引这些香江富豪们对粤省进行投资。
现在是1980年,这的确是一个非常合适的时机。
“好,我就盼着包先生到时候能叫我一声,说真的,我早已渴望体验内地的风土人情了。”郭河年笑着说道。
“林先生,郭先生,还有浩然,那我先告辞了,各位若有空,欢迎到我家中来坐坐!”包裕刚与他们一一道别。
来到林家,不过是包裕刚临时决定而已,本就没什么大事。
既然现在葛先生和林浩然有重要事务要谈,包裕刚自然不会不识趣地留下来窥探他们的商业机密。
“包叔叔,我送您出去。”林浩然起身送别。
走到门口,包裕刚停下脚步,说道:“浩然,你回去吧,这段路我很快就走到了,不过两三分钟的事。”
但林浩然仍不放心,吩咐李卫国护送他回包家别墅。
包裕刚来时独自一人,如今已是夜晚,尽管深水湾别墅区一向安全,但不怕一万就怕万一。
毕竟包裕刚是从林家出去的,万一路上有个闪失,林家也难逃干系。
目送包裕刚的背影渐渐远去,林浩然这才转身回到家中。
书房里,郭河年正与林万安正聊着,见林浩然回来,顿时将目光放在他的身上。
林浩然坐到了郭河年的对面沙发,好奇地问道:“不知道郭叔叔找我,所为何事?”
俗话说,无事不登三宝殿,郭河年肯定是有事情找他的,否则不会亲自过来。
“郭先生,我先出去了,你们继续聊。”这时候,林万安却是站起身来,主动离开书房。
对于林万安而言,虽然无须避讳自家儿子的事情,但考虑到两个儿子如今已经分家各自为营,他也不愿过多涉足商业上的敏感话题。
顿时,书房中只剩下林浩然、郭河年以及郭晓涵三人。
“林贤侄,不知你对上环的一块即将拍卖的官地是否感兴趣?政府近期将对此地进行拍卖,起拍价定为2.7亿港元。
以现在香江的房地产行情来看,我预估成交价至少要达到4亿港元,因此,我希望能找一位合作伙伴,共同竞拍并开发这块地皮,这是这块地皮的官方资料。”
郭河年道明了自己此次来访的意图,并且将政府的拍卖资料递给了林浩然。
郭河年财力雄厚,能够调动家族大部分资金,按理说,他完全有能力独自在香江参与各种项目。
然而,自70年代初进入香江市场以来,郭河年虽已参与多个项目投资,却几乎全是与人合伙,鲜少独立投资。
这样的做法,自然有其深意。
作为南洋商人,郭河年深知外来商人在香江商界的融入之难。
要想在香江商界站稳脚跟,必须与本土商人建立良好的关系。只有这样,才能确保家族在香江的投资顺利进行。
而与香江本土企业合作,正是达成这一目标的最佳途径。
合作不仅能降低风险,还能增进彼此间的友谊,可谓一举两得。
林浩然近年的崛起速度之快,在郭河年心中已占据重要地位。
尽管之前与林浩然已有合作,但香格里拉酒店大厦项目相对较小,万安集团主要作为承建方,项目完成后双方关系便趋于平淡。
因此,郭河年产生了与林浩然进一步加深合作的念头。
恰在此时,政府宣布即将举办一场官地拍卖会,郭河年看中了位于上环的一块地皮,随即萌生了与林浩然共同竞拍的计划。
“上环的地皮?”林浩然带着一丝好奇,接过了郭河年递来的资料。
这块地皮紧邻香江大学,位于其东北方向,虽不直接临海,但距离海边也仅有几百米的距离。
地皮总面积达到45.54万平方英尺,换算成平方米,约为4.23万平方米,面积不算小了。
考虑到它位于上环这一寸土寸金的地段,其价值不言而喻。
林浩然还注意到,该地皮距离即将建成的西区海底隧道上环出口仅百米之遥。
再往东行,便是著名的荷李活道。
这确实是一块极为优越的地皮。
林浩然放下资料,并未急于回应是否愿意合作,而是转而问道:“郭叔叔,您对这块地皮未来有什么具体的规划吗?”
上环的地段,其繁华程度丝毫不逊于湾仔等地,同样与中环相邻。
甚至在某些方面,上环最东部的地段与中环的价值相差无几。
与旺角、油麻地那种充满市井气息的地方不同,上环更多地展现出一种高雅而独特的氛围,恰如它的别名“样年华”。
这里的商业氛围,与中环相比,同样浓厚且独具特色。
“林贤侄,我计划如果竞拍成功,就在这块地皮上打造一座综合性的高层大型商业广场,由多栋高层建筑构成,底层用于商业经营,高层则规划为酒店、写字楼等出租用途,类似于海港城的模式。
虽然面积上无法与海港城相提并论,但在上环这个地段,这样的规模已经足够显眼,一旦项目落成,它将成为上环面积最大的购物中心。”郭河年详细阐述了自己的构想。
听到郭河年的规划,林浩然不禁心动起来。
若郭河年提出将其开发成住宅小区,林浩然或许兴趣不大。
但面对这种将商场与写字楼完美结合的出租型地产项目,林浩然的兴趣立刻被点燃了。
“不知道郭叔叔打算如何合作?”林浩然继续追问。
“我预估这块地皮的拍卖价格大约在4亿港元左右,后续的项目开发也需要6亿港元甚至更多。
因此,整个项目至少需要投资10亿港元。这可不是个小数目,所涉及的资金相当庞大。
如果林贤侄有兴趣,就看你能抽出多少资金了,最高我可以让出4.9成的股份给你,不过需要注意的是,这个项目想要建成,至少需要五年的时间。
所以,投资资金不必一次性付清,但前期的拍卖资金肯定是需要先到位的,之后的合作资金可以根据工程进度和资金需求来逐步注入。”郭河年微笑着解释道。
10亿港元的资金?这确实不是个小数目。
然而,一旦这个项目成功建成,它将成为一个年年都能带来巨大利润的金矿,这个投资无疑是非常值得的。
未来香江的发展如何,林浩然也知道个大概。
不用考虑香江有没有发展前景,大肆投资就行了!
而且,现在才是1980年初,与1981年中的房地产价格相比,至少要低一倍以上。
如果能在这个时间点拿下这块地皮,无疑是非常划算的。
郭河年愿意让出4.9成的股份,这也意味着他至少要占据5.1成的股份,以保持对这个项目的主导权。
“郭叔叔,您让我仔细考虑一下!”林浩然并未立即给出答复。
“当然,林贤侄,你可以慢慢想。”郭河年笑着回应。
他并非没有其他合作伙伴可选,甚至独自承担这个项目也完全在他的能力范围内。
10亿资金虽然是个不小的数目,郭家的投资也布局广泛,这笔资金并非只能用于这一个项目,在其他领域也有其用武之地。
然而,由于这是一个长达数年的开发项目,资金无需一次性投入,因此即使是他独自开发,难度也并不算大。
但这次,他坚定地选择了与林浩然合作。
从成功收购靑洲英坭公司,到港灯集团,再到中华煤气公司,林浩然展现出了惊人的商业才能,每一家公司都在他的运作下焕发了新生。
而更令人惊叹的是,这位商业奇才的年纪竟然还不到三十岁!
因此,就连经验丰富的郭河年也不禁对林浩然产生了由衷的敬佩。
回想起自己二十多岁时,虽然也已取得了一定的成就,但与林浩然相比,却显得相形见绌。
两者之间的差距,就像是一道难以逾越的鸿沟,让郭河年不禁感慨万分。
(本章完)
211.第211章 南洋首富的目的
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