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139.第139章 施勋道大别墅

    第139章 施勋道大别墅
    令林浩然没想到的是,半山别墅与山顶别墅的资料,还真不少,足有十几套。
    要知道,这两个别墅区的别墅,在整个香江都属于私缺资源啊,总的数量都没多少,而林浩然面前,居然摆着十几套的别墅资料。
    如果不是他如今资金还要用作它处,林浩然还真想将这十几套别墅都买下来。
    这其中以半山别墅的资源最多,足有11套。
    而山顶别墅,只有3套。
    或许是看出林浩然的疑虑,销售在一旁微笑着解释道:“从七十年代中期开始,不少洋人选择离开香江,回去英国发展,所以半山别墅以及山顶别墅都相继有人抛售。
    有些价格太高,挂个一两年都没人买,虽然现在房地产行情不错,可大家主要还是炒作普通住宅和商业大厦为主,对大家而言,别墅的买家不多,特别是半山别墅和山顶别墅这种价格昂贵的房源,意向客户会相对少些。”
    林浩然点了点头,瞬间理解了。
    眼前的折叠资料,半山别墅的价格,基本处于两百多万到三百多万港元之间,面积和地段的不同,价格也不一样。
    而三套山顶别墅的定价,其中两套都在400万以上,剩下一套,更是高达500万港元。
    这样的价格,的确很难卖出去。
    别看那些大厦动不动以多少亿的价格成交,可如今那真的是值这个钱,每年依靠收租都能收回不少租金。
    可别墅不一样,虽然也可以出租,可能租得起别墅的客户,人家也有资本去买一套,,租户太少了。
    相较而言,深水湾、浅水湾别墅区的性价比,的确更高很大。
    在深水湾、浅水湾的别墅,林浩然也知道行情,基本上两百来万港元,便能买下一套。
    而山顶别墅的价格,却足足高了一倍!
    而且,深水湾那边,有着不少华人商界大佬居住,对一些人而言,在那边住并不比在山顶别墅住差。
    不过,林浩然在来之前,便没有考虑过深水湾、浅水湾那边的别墅。
    原因很简单,安全性!
    别看深水湾别墅区安全性挺好,可林浩然却知道那边也会发生绑架案件,而且还是离家门口不远的地方。
    而山顶别墅显然不可能发生这种事情。
    洋人财团的大佬,甚至是港督,香江顶级英资商政大佬,基本都住在半山别墅区和山顶别墅区。
    因此,这片区域的治安也是最好的,各个路口都守卫森严,不是这里的住户或者没有被邀请的客人,根本无法进去。
    所以,林浩然在决定买别墅的时候,便已经打算在这边买了。
    何况,父母都在深水湾别墅区居住,他想住那边,也是随时的事情,何必又在那边多买一套呢。
    看完半山别墅区的别墅之后,林浩然将目光放到了山顶别墅区。
    在香江,太平山山顶别墅区绝对是豪宅天板,在1904年的时候,英港政府甚至立例禁止华人在山顶居住,至1947年才废止。
    所以,能住山顶别墅区的,非富即贵,邻居都是大佬。
    半山别墅区有个好处,离中环、湾仔等繁华地区更近。
    不过半山别墅区的缺点也很显然,由于靠近闹市,连汽车喇叭的声音都能听到,而且视野不够开阔。
    而山顶别墅区显然好处更多,更安静,更安全,视野更开阔。
    而且,距离中环等闹市,也不过是多几脚油门的事情。
    所以,在看了山顶别墅区的价格之后,林浩然便决定先看看山顶别墅区的房源。
    这里有三套山顶别墅区的房源,如果他都不满意,那就再去半山别墅区看看。
    反正,选择性也多。
    “这三套房源,能随时看吗?我想去看看。”林浩然指了指山顶别墅区的三栋别墅资料,问道。
    “当然可以,这三栋别墅的业主,都是英国人,之所以卖这些物业,其实是因为他们已经回去英国发展了,在香江的物业委托我们置地出售,我们有别墅的钥匙,林先生如果要看房,随时都可以。
    不过在看房之前,我们要验验资格,林先生勿怪,这是我们公司的规定,是为了不浪费彼此之间的时间。”销售一听,更开心了。
    验资嘛,林浩然倒是能理解。
    前世,他就听说有些楼盘在看房之前,还要验资的,主要是提前将不符合条件的客户筛选掉,免得浪费时间。
    不过,这事儿自然难不倒他。
    此前,他成为靑洲英坭公司董事长的时候,以及私有化那事儿,倒是让林浩然在香江公众面前露了一番脸。
    可却不代表香江所有人都认得他,甚至林浩然走在大街上,能认出他的人,并不多。
    这是因为,林浩然的曝光率还不算多,在市民眼中的印象还不够深刻。
    所以,眼前的这位销售,也同样不知道坐在他旁边的居然是两家上市公司的董事长。
    此刻,销售还以为林浩然最多只是一名富二代罢了。
    “行,要验资是吧,你稍等,卫国,你去车上把我放到后座储存箱里的汇沣银行卡拿过来。”林浩然笑着说道。“好的少爷,我这就去。”李卫国领命之后,便快速地出了门。
    没过多久,李卫国便拿着一张铂金色的卡片回来。
    “老板,您要的卡。”李卫国恭敬地将银行卡递给了林浩然。
    接过银行卡之后,林浩然笑道:“这张卡能代表资格了吗?”
    汇沣银行铂金卡,代表着存过上亿港元的象征,拥有这张卡的客户,在整个香江都不算多。
    “林先生,这个自然够资格了,我这就去跟店长汇报拿钥匙,马上就可以去看房。”销售看到银行卡,更加恭敬了。
    汇沣银行是香江金融业的霸主,能在中环这里当置地房产销售的,接触的客户基本都是有钱人,很显然也有点眼力,一眼就认出了卡片背后所代表的含义。
    没过多久,销售便带着一个带着眼镜的中年洋人走了进来。
    “林先生,这是我们的店长史密斯先生,我和他将带您去看这三套房源。”销售主动介绍道。
    很显然,对待大客户,他们的接待肯定是不一样的,连店长都亲自出马了。
    “林先生您好,钥匙我已经拿到手了,也不浪费您的时间,现在就带您去看三套房源。”就连这洋人也对林浩然显得比较恭敬。
    而且,令林浩然意想不到的是,这位名叫史密斯的洋人,香江话说得非常标准,如果不是看他一副西洋人的面孔,林浩然甚至以为这位是土生土长的香江华人。
    不过,在香江出生的西洋人其实也不少,如果他们从小接触的语言环境是以香江话为主,说一口流利的香江话也很正常。
    对于这位洋人店长的恭敬,林浩然倒不觉得奇怪。
    服务行业就是需要这样,你摆着一副高高在上的臭脸,谁会和你做生意?
    “好,那就现在出发吧。”林浩然点了点头。
    这三套别墅,其实都不在一个地方,但相隔不算远。
    一套在普乐道,一套在白加道,一套在施勋道。
    店长先是带着林浩然去看了白加道的一套别墅。
    此前,林浩然曾经来过一次白加道。
    那是父亲林万安带他过来的,去的正是郭河年在香江的住宅。
    不过白加道是一条非常长的山道,他们看的这套别墅,距离郭河年的别墅并不近。
    看完白加道的别墅之后,林浩然又接着看了普乐道以及施勋道的别墅。
    三套别墅,他们整整看了一个多小时。
    最后,几人在施勋道的别墅大厅坐了下来。
    此刻,林浩然心中已经有了决定。
    这三套别墅,价格最贵的是普乐道的那套别墅,喊价500万。
    但是林浩然却发现,这套别墅并不是最好的,在面积、视野这块,反而在这三套别墅中是最差的。
    通过了解,林浩然得知这套别墅之所以那么贵,是因为业主不愿意降价,所以至今这套房源已经挂了一年之久了。
    对此,林浩然自然是直接将它淘汰掉。
    另外两套,白加道那套便宜些,只需要400万港元,不过它的面积比施勋道的那套别墅要小一点,且由于高度问题,视野也没有施勋道的那套要好。
    他们目前所在的施勋道这套别墅,开价450万港元,占地面积6500多平方英尺,带三个私人车位,一个私人游泳池,居高临下可以俯瞰整个中环地区和维多利亚港湾,甚至对面的九龙半岛市区也清晰可见。
    而且,这栋别墅的年份显然也就十年左右,格局虽然一般,但是林浩然可以让万安集团的施工队对它进行改造,这点无伤大雅。
    刚刚,店长已经详细地跟他解说过这套别墅主人的身份,这套别墅是香江一家英资集团的董事长,不过在半年前已经卖掉股份,并且离开香江了。
    “史密斯先生,看完这三套别墅,我心里已经有数了,目前来看,我比较喜欢目前所在的这套别墅,如果原业主愿意以400万港元的价格出售,我可以直接买下,并且也无须走贷款流程,我直接一次性付清资金。”林浩然笑着说道。
    虽然他不在乎这五十万港元,但是能省五十万自然是最好。
    这个位置,等再多三十年,起码值十几二十亿港元。
    不过,现在毕竟是1979年,连1980年都还没到,400万港元已经不便宜了。
    “林先生,我需要跟业主打电话沟通一下,最多给我半天时间,我会给林先生您答复。”史密斯郑重地说道。
    “好,这事就交给你了。”林浩然笑道。
    晚上,林浩然接到店长的电话,业主那边谈成了。
    (本章完)


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