第217章 分数积分制带来的改变
听到江科的话,所有人都沉默了。
“江先生,你这是什么意思?”
众人从张岳手中把楼盘销售权抢走,本来就有点儿不好意思。
加上刚才和张岳见面时间虽短,但张岳待人和气,说话爽直。
大家对他的印象不错。
结果江科却来一句“会咬人的狗不叫”,未免有些太过刻薄。
再加上张岳中州延期楼盘销售负责人的身份,也是对方使用某些手段硬生生抢回来的。
所以难免会对他质疑。
江科看着这些人:“什么叫我这话什么意思?
难道我这段时间到处奔走,为你们谋福利也错了吗?”
众人瞬间低下头。
的确,江科的行事虽然有些小人,可自己是实实在在获得利益的。
所以无论怎样,大家都应该站在同一战线上。
“江先生,我知道你是为了大家好。
但我脑子比较笨,很多东西都想不明白,你能不能具体解释一下?”
“是啊是啊,给大家解解惑,说实话我现在都晕了。”
“……”
听众人七嘴八舌的这么说,江科的脸色才好看一些:“我之所以这么说,只是让大家小心点。
毕竟这些楼盘都是张岳主持复工的。
里面存在哪些问题,有什么销售陷阱,咱们都不知道。
如果我是张岳,肯定先虚以委蛇,取得你们信任后,再用一些手段加以引导。
最后再把你们带到沟里面。
别忘了,上面之所以答应咱们提出的方案,是有销售任务的。
也就是说,在一年之后,咱们手中房产必须卖出60%以上。
如果卖不出去,不仅赚不到钱,还要赔付不菲的违约金。
若到时竹篮打水一场空,就真白忙活了。”
听到自己的销售任务,众人脸色瞬间紧张起来。
作为房产销售精英,一年内卖出去60%,对他们来说只是喝喝水。
但那是房地产最火热的时候,以现在楼市的情况还是有不少压力的。
“江先生,若真如你所说,这一切都是张岳的阴谋,那咱们该怎么办?”
“没错,要真被他坑一下,导致完不成任务就彻底完犊子了。”
见所有人都在认真倾听,江科微微一笑:“想要不被他左右,很简单。
从现在到房产销售结束,直接断绝和张岳的一切联系。
也就是说,无论他说什么话,咱们都不听,这样就不会被他影响了。”
“可若有问题需要向他咨询呢?”
“能有什么问题?
房子已经盖好了,你们又都从事这个行业多年,难不成还需要他教你们怎么卖房?”
“那倒也是。
行,我们都听你的,从现在开始一切都按你说的来。”
张岳说自己很忙,那是真的很忙。
其中主要是自己十个亿,从余姚那边买回来的各种产业。
学校这边刚稳定住,那边商业广场又出事了。
原因很简单,张岳收到其中一家商业广场中商家的投诉,说空调冷气开的不足。
他立刻把相关负责人叫过来,得知理由是,由于商业广场退租的人较多,剩余商户交的那些租金,根本不够维持正常运营。
于是之前的房产开发商,就在一些基础设施上动起了歪点子。
原本商场内设置的标准温度是23c,在这个温度下,客人进入商场,会感觉微冷。
而房产开发商直接要求他们调到28c。
对一般家庭来说,这个温度虽然没那么凉爽,但感觉还可以。
可换成商场就不行了。
毕竟大家都在不断走路,加上空间较大,导致很多角落的温度比这个更高,会有种闷热的感觉。
尤其是商场里面的餐厅,一锅热饭端上来,客人根本没法吃。
本来前段时间因为天气凉爽也不觉得有什么。
可最近连续几天的持续高温,导致商场客流量大幅度减少。
别说客人过来吃饭,连逛街都跑两公里外的万达广场了。
把张岳给气的,抓住负责人就是劈头盖脸的一顿骂。
他现在终于明白了什么是猪队友。
冬天和夏天商场想要吸人气,最重要的就是暖气和空调。
结果你把最重要的给停了,这不是自己为自己挖坟吗?
冷气恢复后,张岳专门去了商场一次,带着小礼品给所有店家道了歉,此事才算告一段落。
而这时距离他将中州其他区的楼盘销售权交出去,已经过去了整整十天。
蓝惠君找到张岳:“老板,按照规划,两天后高新区的第一批楼盘就开始销售了。
你看……”
张岳简单浏览了一下对方交过来的文件,点点头:“直接按照计划做即可。
对了,其他区的那些销售公司现在什么情况?”
谁知听到他的话,蓝惠君表情古怪:“不知道。”
“什么?不知道?
我不是让你做好和他们的交接工作吗?
虽然文件已经给了他们,但很多细节还是要说清楚的。
没错,其他区的房子卖的好不好,已经和咱们没关系。
但余主任很够意思,哪怕只是为了余主任的面子,咱们都得配合。”
谁知蓝惠君道:“我没有不配合呀!
本来签完合同后,我一直在等着他们找我询问情况,可是左等右等都等不到人。
我不放心下,还专门给他们打了电话。
结果不管我问什么,对方都三缄其口,好像防贼一样防着咱们。
你要不信,我保存的有通话录音……”
说完她打开手机,播放了一段。
果然,正如蓝惠君所说,对方态度虽然和和气气,但却一直在打太极。
张岳听得一脸懵逼。
什么情况?
我是给你们帮忙的,结果你们一个个跟那些互联网客服似的是什么鬼?
摆摆手,张岳道:“行了,这事我知道了。
不用管他们,你专心把高新区那些楼盘卖出去才是正经。
对了,关于这次的楼盘销售,你有多少把握?”
说到这个,蓝惠君有些为难:“老板,我其实没多少信心。”
“是吗?能不能说说原因?”
“很简单,虽然高新区是中州的高新技术开发区,定位等于漂亮国的硅谷。
可问题是,中州99%的企业,都和高新技术没有半点关系。
哪怕真有,现在也都在经开区那边。”
张岳点点头,这点他当然知道。
比如张岳自己,当年毕业到处找工作,结果可做的除了销售,就只剩下富士康。
否则他也不会下定决心考编。
蓝惠君继续道:“这也导致高新区这边名不副实,加上地理位置偏远,以至于人气一直不高。”
张岳再次点头。
高新区位于中州西北角,其中有一半都在四环外。
比如最有名的双湖科技城,不管天健湖还是天德湖,都一个比一个靠外。
这里唯一拿得出手的就是大学。
豫省唯一的211中州大学,以及豫省工业大学和中州轻工业大学都在这里。
勉强算是有了些学术氛围。
当然,这倒不是说,中州高新区就没有发展前景。
相反,再过个一二十年,这里绝对可以超过老城区,成为真正的硅谷。
毕竟它的潜力在这放着。
可问题是,张岳手里的房子绝对等不了一二十年啊!
心里这么想,但张岳并不会表现出来,他微微一笑:“不要过于担心,尤其是卖房,是最不能着急的。
还是那句话,咱们表现的诚恳些,并处处为业主着想,房子根本就不愁卖。”
蓝惠君从张岳的办公室出来,就被孙倩一把拉住:“怎么样?老板怎么说?”
蓝惠君诧异的看着她:“什么老板怎么说?”
“当然是马上就要开盘的房产销售啊?
我不是让你仔细问个清楚吗?还有高新区楼盘所面临的一系列问题,如果处理不好,都非常影响销售业绩的。”
孙倩脸上全是着急。
作为一名老销售员,她对楼盘的理解绝不是蓝惠君可以比拟的。
楼盘好不好卖,决定的因素太多了。
尤其是地理位置。
比如之前的大正水晶森林,那么漂亮的绿化,而且还是准现房。
就因为全在西四环外,周边配套设施不足,导致房子都要交房了,也没卖完。
这次自己接手的那些小区,大部分还不如大正水晶森林。
别说一年后卖出去60%,能卖出去30%她都得烧高香。
这也是她催着蓝惠君来找张岳的原因。
在孙倩看来,张岳肯定有自己的办法。
蓝惠君听她催促,点点头道:“老板说了,让我们对自己有信心。
只要我们诚心对待顾客,就能得到对应的回报。”
“就这?”
“难道这还不够吗?”
“当然不够了,我是让你……让你……”
孙倩想说什么,但吭哧了好半天也不知道该怎么开口。
也对!
如果她自己有主意,也不至于来问张岳了。
蓝惠君笑道:“孙姐,我觉得你太杞人忧天了。
为了这次房产销售,咱们投入了不少资金。
老板还动用自己关系,把明星黄易凡请了过来。
所以到时就算销售没有达到预期,也不会差太多。”
虽然蓝惠君表现的非常乐观,但孙倩心中的担忧,一点都没减少。
因为她知道,一件事之所以存在,一定有它的道理。
就像高新区的房子不好卖一样,如果找不到解决的办法,那么依旧不可能好卖。
回到家,丈夫和两个孩子已经在门口等着自己。
孙倩连忙打起精神。
今天是她父亲的生日,本来给老人祝寿都放到中午,但因为她实在太忙,就放在晚上。
摇摇头,竭力甩开工作中的烦心事,一家人开着车,目标升龙又一城。
和很多来中州打拼的外来人口不同,孙倩是地地道道的中州人。
她父母本来是中原制药厂的职工,孙倩从小是在药厂家属院长大的。
后来随着家庭慢慢发展,孙倩父母便在升龙又一城买了套房。
中原制药厂虽然最早的时候属于中原区,但随着高新区单独划分出来,中原制药厂的厂址就被划进高新区里面。
也就是说,孙倩父母现在成了地地道道的高新区人。
大老远,就见一个老者正在小区门口等待。
两个孩子看到他,立刻跑过去:“姥爷好!”
老者正是孙倩父亲,看到两个外孙,他激动的一只手抱住一个:“想姥爷了没?
走,我带你们去买葫芦。”
孙倩无奈看他一眼:“爸,小孩子不能吃太多零食,前段时间乐乐的牙都坏了一个。”
“这个……”孙倩父亲有点不好意思,“你看我这记性,走走,咱们赶紧回家,我买了你们最喜欢吃的紫燕百味鸡。”
孙倩丈夫这时也停好车过来:“爸,大姐和二姐到了吗?”
孙倩有姐妹三个,孙倩是三人中最小的。
孙倩父亲道:“你二姐中午就到了,大姐正在等明明放学,估计还得等二十分钟。”
几人边走边说,很快就回到家。
孙倩皱起眉头:“明明所在的中原外国语晚上还要上晚自习吧?
现在把他接过来,岂不会耽误他学习?”
孙倩父亲点点头:“耽误肯定会耽误,不过我一年也就这一次生日。
你大姐已经和他班主任说了,给他请个假,等咱吃完饭再把他送到学校。
一家团圆总比少一个人好,反正也耽误不了多少功夫。”
就在这时,从厨房传来一个声音:“爸,你就别替大姐圆场了。
你以为大姐想去给明明请假?还不是那小子太捣蛋,大姐实在没办法,才不得不这么做。
去年你过生日没给明明说,结果那小家伙竟直接翻墙回来了。
最后把人家学校校长都惊动了,满世界找人,就怕他出事。”
说到这个,孙倩父亲有些不好意思。
要不是那小子实在太能折腾,自己大女儿也不至于天天操碎了心。
孙倩无奈:“二姐,你就不能少说两句?
不管怎样,明明那也是孝顺咱爸。”
孙倩二姐是个中年妇女,因为嫁的老公这两年生意做的比较顺,着实赚了不少钱。
所以孙倩二姐不仅穿着时尚,嘴也变得不饶人。
就见她嗤笑一声:“明明孝顺?
行了,他就是不想学习,才找个借口胡乱跑。
不是我吹牛,那小子要有我们家小天一半的成绩,我都高看他一眼。
当然,我没其他意思,就是有点可怜大姐。
大姐为了他能安下心学习,特意把他送到中原外国语国际中学念书。
为的就是看中这个学校学习氛围不错,还是封闭式管理。
结果这小子一点都体谅不到大姐的苦心,成绩比起原来只有更差,没有最差。
那家私立中学一年可是要交两万四的学费,大姐和姐夫辛辛苦苦挣点钱容易吗?”
这时二姐夫也开口:“关键现在的中原外国语国际中学已经和前两年没法比了。
以前因为是面对全省招生,所招到生源质量都很不错。
现在教育局规定他们只能在高新区招生,学生基础差不说,很多优秀老师也都选择了离职。
明明在那里读书,能有进步才奇怪。”
此话一出,二姐惊讶道:“真的假的?以前怎么没听你说过?”
“当然是真的,此事我也是前不久才知道。
中原外国语国际中学的老板,就是升龙又一城的开发商。
最近房地产的情况你们也知道,为了尽早甩掉这个包袱,对方就将这个学校抵押给了房管局。”
此话一出,房间内所有人都沉默了。
如果真是这样,那岂不是等于大姐既了钱,还坑了明明?
正想着,门被推开。
果然看到明明和大姐正站在门口。
孙倩父亲连忙道:“明明回来了,快坐下吃水果。
我特意买的水晶葡萄,可甜了。”
明明听他这么说,立刻开口:“谢谢姥爷!”
然后快步走到沙发前,拿起遥控器啪的一下将电视关闭。
在看新闻的二姐夫一愣:“你干什么?”
结果明明从袋子里拿出一本书:“我作业还没写完,电视太吵了,你要实在闲着无聊,就去厨房帮我二姨摘菜。
这才是一个好老公该有的优秀品质。”
二姐夫一愣,万万没想到他会这么说。
要知道自己以前每次见到这小子,对方要么是拿着手机不停的刷快手,要么是坐在电脑前打游戏。
像今天这样拿起课本学习,还真是第一次。
无奈摸摸鼻子,二姐夫站起身:“行,我去厨房摘菜!”
大姐忙道:“不用了,你坐那休息吧!
厨房地方不大,有我们姐妹三个就够了。”
二姐夫也就随口一说,他可没干家务的习惯。
眼睛瞟了一眼明明,本以为这小子是趁着人多在作秀,结果他真的拿起练习册开始做题。
看他认真又奋笔疾书的样子,不像是装的。
带着好奇,二姐夫走过去。
发现对方很快就写到最后一题,只是最后一题有点难,以至于明明挠了半天头,都不知道该怎么做。
忽然,他看见二姐夫,开口问:“你不是中州大学毕业吗?当年应该也是学霸,帮我看看该怎么写。”
二姐夫拿过练习册看了一会,然后脸一红。
他都好多年没碰过初中的东西了,所需要的公式定理早就忘得干干净净,哪里知道怎么做?
忽然,二姐夫想到什么,对着一个小房间喊:“小天,出来一下!”
很快,房间里走出一个和明明年纪差不多的少年,满脸不高兴:
“爸,有事快说。
我们队刚刚从逆风变成顺风,我要是挂机,之前好不容易建起来的优势就全没了。”
忽然,他看到明明,笑着打招呼:“哟,这不会又是跳墙跑出来了吧?”
两人年纪差不多,又都上的八年级,平时也喜欢各自开玩笑。
二姐夫无奈看儿子一眼:“明明刚才问我一道题,你不是你们班前十名吗?
快给他解答一下!”
小天一愣:“什么?问我爸问题?你没事吧?”
按照以前的习惯,明明一来,第一件事都是和他抢电脑。
小天都已经做好了被抢的准备,没想到……
明明却不耐烦的摆摆手:“什么有事没事,快给我看看这道题怎么做。
刚才回来的路上已经耽误了不少时间,再不抓点紧,我今天的学习计划就完不成了。”
小天虽然奇怪明明的表现,但还是接过练习册看了一眼。
下一刻,他就愣住了,然后脸一红:“你问这道题?我也不会。”
明明:“什么?你不会?真的假的?你们学校的进度应该比我们学校快吧?”
小天无奈:“我知道,这道题我们老师甚至还讲过。
但它的证明方法非常复杂,我听了两遍,又找老师问了一遍。
当时是弄懂了,之后再看还是不得要领。”
二姐夫诧异的看着自己儿子:“你问三遍都不会做的题?最近你学习是不是偷懒了?
告诉你,要是下次考试发现你成绩下滑,我可饶不了你。”
他对儿子的学习抓得非常紧,也就今天是孩子姥爷的生日,才允许玩两把游戏,平时想都不要想。
小天连忙道:“爸,你误会了。
这道题我之所以一直没弄懂,是它是一道竞赛题。
而且是奥林匹克级别的竞赛题。
我们老师说了,这种题又偏又难又怪,不建议我们大量时间研究。
与其如此,还不如将精力放到巩固基础知识上。”
说到这,他突然一翻这本练习册,然后惊讶道:“这些全是竞赛题,难道你准备参加竞赛?”
明明点点头:“我们学校下周有个数学竞赛,这是唯一一个不需要积分和军训成绩就能参加的比赛。
甚至考试成绩还以1:1.5计入积分。
这么好的机会,肯定得参与啊!”
小天一脸茫然:“什么积分?什么军训成绩?”
明明微微一笑:“这你就不懂了,我们学校前段时间在张校长的领导下进行了改革。”
他将张岳采取的一系列措施简单说了,听的小天一愣一愣的:
“等等,你的意思是,你们学校每周的周考成绩都会转化成积分?
而积分不仅可以去食堂吃好吃的,还能在学校网吧上网,以及参加各种游戏比赛?”
明明点点头:“对呀,我给你说,我们学校现在分成四个餐厅。
知道一号餐厅都是些什么菜吗?
一斤一个的大龙虾随便吃,还有燕窝粥,佛跳墙。
比巴掌还大的生蚝,和粉丝蒜蓉酱一起蒸熟。
那味道,一个字,绝!”
“真的假的?大龙虾生蚝随便吃?
这些东西光食材都得不少钱吧?你们学校即使收费再高,那也得赔死。”
“怎么可能?一号餐厅只能容纳三十个人在里面就餐。
而且在那吃饭和吃自助餐差不多,虽然有不少珍稀食材,但大部分人都是混着吃。
毕竟俗话说得好,吃的再贵都不如吃的美味。”
“那倒也是。
等等,不对啊,就算这样,你不是最讨厌学习吗?
怎么态度变化这么大?”
“这你就不懂了,我以前不喜欢学习,是因为学习很无聊。
但现在不一样了,你想,每一周考试,你就能攒一大笔积分。
然后用这些积分做你想做的事,吃美味的食物,玩最好玩的游戏。
难道它不香吗?
反正我现在一想到自己的卡里有上千积分,就浑身充满干劲。”
(本章完)
第217章 分数积分制带来的改变
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