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第265章 我倒是有个不错的想法

    第265章 我倒是有个不错的想法
    范无眠喜欢买房的消息,早已名声在外。
    于雯凤和星爷之所以找到他,主要就是因为他不仅有钱,影响力还非常大,一旦双方联手合作继续开发普乐道10号,有利于增加这个项目的名气。
    而且同样都是明星,双方沟通起来比较容易。
    最近在跟绫电发展集团的合作上,星爷和他女朋友就遇到了不少麻烦事,从房屋造型到出资细节,经常发生矛盾,互相扯皮。
    过来之前,范无眠一直以为是为了商量合作拍电影,完全没想到居然要找自己炒楼。
    对此哭笑不得。
    他前几个月看过新闻,媒体那边说于雯凤和星爷的感情出了点问题,这位富家女要求星爷投资赚了钱之后,从收益当中分给自己百分之十。
    印象里。
    范无眠还记得,在他们俩恋爱十几年分手之后,为了分红的事情,打了几年的官司。
    于雯凤向星爷讨要8000万港币,本来星爷已经同意分期支付,但她强行要求一次性付清。
    闹到最后,星爷直接说价值8亿港币的大宅,是自己留着住的,双方又没拟定合同,所以不愿意给,双方谈不上好聚好散。
    通过对这段八卦新闻的印象,倒是能够估算出整个项目的具体价值,十年后应该不会低于25亿港币。
    范无眠开口问道:
    “我先问一下,普乐道10号项目还没开始动工?现在具体是什么情况?”
    于雯凤热情介绍说:
    “去年年初,我们两边总共3.2亿港币,买下普乐道10号的老宅子,然后又了点时间申请拆除重建,将一块地皮分成四块。分别是普乐道10号、12号、16号和18号,因此还补交几千万的土地出让金和税款。”
    “现在星仔持有12号和10号,16号和18号则归绫电发展集团所有,两边面积差不多大,其中又以12号和18号位置最好,视野比较开阔,能够同时看见维港和南边的海景。”
    “绫电发展集团那边,这次希望以2.1亿港币的价格,卖掉手上的两块地皮,后续重建装修两栋大宅,差不多也要费1亿港币左右,最近楼市行情非常不错,范少爷买下它一定能赚.”
    自从开始商量深城湾项目。
    范无眠自己,对炒楼已经不太感兴趣。
    不过他正考虑趁着价钱低,送一栋大宅给庄暮夕免费住着,方便将来和她约会。
    山顶别墅的私密性比较高,不容易被人抓住小尾巴。
    如果买下这两块地皮,将来两栋房子只需要留一栋,到时卖掉一栋赚回来的钱,说不定就能抵消另一栋的成本,等于空手套白狼,白捡价值几亿港币的大宅。
    考虑没一会儿,范无眠开口问道:
    “价钱方面,还能不能商量?”
    星爷缓缓摇头说:
    “能谈,但应该降不了太多,报价本来就不高。”
    “我去年投资拍《功夫》赚到的钱,被我拿去买价值2.1亿港币的尖沙咀加连威老道商铺了,如果知道绫电打算卖掉这两块地皮,我当时一定不会出手买铺。”
    “到时候我们可以合作拍两部电影,争取靠票房,把盖楼的钱给赚回来,你应该不会吃亏。”
    “还有啊,你资产那么多,靠信用贷款就能零首付买下它们,我觉得将来楼市涨幅,一定能跑赢银行利息”
    能够清楚听出,星爷很舍不得这两块位置绝佳的地皮。
    但他的资金,已经砸在住宅和旺铺上,实在挤不出多余的资金,即使想吃下绫电发展集团手里的地皮,也有心无力。
    担心绫电发展集团自己寻找买家,遇到难缠的合伙人坏了心情,星爷比较希望范无眠答应出资,为此甚至主动提出合拍两部电影。
    听见这番话,范无眠瞬间来精神了。
    在商言商,他说道:
    “可以跟大佬一起合伙拍电影,我当然求之不得,不过我想先问清楚,到时候普乐道10号的建造工作,具体怎么安排?”
    于雯凤解释道:
    “这方面你不用担心,我们已经招标联络到一家建筑公司,假如伱有喜欢的其他样式,也能另外加钱和建筑公司商量。你那栋欧式大宅比较漂亮,但造价要比现代风格,高出一截。”
    “这样啊,我主要担心没有时间去管那些。”
    作为顶流明星。
    被贴上“炒房成瘾”这个标签,其实非常有优势。
    经常人在家中坐,某些开发商居然主动跑来,希望免费赠送豪宅给他,只求范无眠偶尔过去转悠几圈,帮忙提升一下楼盘形象。
    例如燕京的东山墅。自从找范无眠帮忙站台做宣传,随后半个多月,陆续卖出去十多套,已经隐隐出现“燕京第一豪宅”的架势。
    德耘社的纲子,也以折扣价买了一套,还被记者挖出具体的门牌号。
    后来沪市的世茂佘山庄园也跟风。
    主动联络上经纪人江士熙,免费赠送一套建筑面积600平米,带有4亩大院子的法式别墅。
    档次稍微差一点的楼盘,哪怕想要白送房子蹭他热度,如今范无眠都不乐意拿,担心因小失大,错过其他走高端奢华路线的开发商,比接代言赚钱更快。
    内地许多豪宅缺少流动性,往往卖家挂一个高价,却没有买家愿意接盘,主要是土地供应量太多,不具备稀缺性。
    港城这边则不需要发愁,山顶豪宅数量有限,每出现一套很快就被人高价抢走。
    涉及到十多亿港币的潜在收益,并且又能借此机会,搭上星爷这条线,范无眠干脆利落点头道:
    “行,待会儿吃完,我先去看一下?我可以出到2亿港币,麻烦雯姐帮忙问问卖家那边,最好先别告诉他们买家是我,我怕他们借用我的名义,到处高价兜售。”
    只砍价1000万港币。
    主要是市面上没有其他待售地皮,议价空间并不大,论起环境和地理位置,其实比左子妍的“嫁妆”更好。
    吃完咖喱牛腩饭,分别坐车前往普乐道10号。
    看完觉得没毛病,于雯凤当着范无眠的面,联络到绫电发展集团的董事长。
    对方比较爽快。
    得知随时可以签约,能在10天之内支付全款,当即同意了这笔交易。
    至于银行贷款。
    范无眠只打了个电话给港中行的高管,对方得知要跟星爷合作开发普乐道10号,二话没说就同意零首付放贷。
    忙完这些。
    他到星爷临时租的大宅里做客,又商量起合作拍电影的事。
    当星爷亲自泡茶,盖碗的盖子,一不留神反扣在杯子里,烫到拿不出来时候,场面一度有点尴尬。
    范无眠只装作没看见,开口说道:
    “假如你这边没有好剧本,我倒是有个不错的想法。”
    即使星爷见多了大风大浪,此刻仍然觉得很丢面子,用夹子扒拉半天,才把杯盖拿出来,不动声色问道:
    “哦?你先说说,剧本我这里有几个,但是我都不太满意,总觉得很多东西变掉了,已经找不回当年拍戏的感觉,也许退居幕后当导演和投资人,才更适合我,已经很难亲自再演喜剧。”
    “大佬你在观众们眼里,依然非常有趣,可能是你自己心态出了问题,许多喜剧演员都会面临这样的困境。”
    范无眠等了半天,一口茶没喝上,光看星爷如何冲洗杯子和盖碗了。
    他继续说道:
    “我想试着拍一部系列电影,名字叫做《唐人街探案》,到时候我们两个合作,你演我在泰国的私家侦探表舅,我演天才侦探。”
    觉得有点意思,星爷难得笑了笑:
    “细说,剧本创作出来了吗?”
    “还没,不过我已经打好腹稿,只要大佬你感兴趣,我一个月之内就能把剧本搞定。”
    换成十几年后的星爷,范无眠肯定不会让他来演,主要是性格越来越偏执严肃,已经失去了喜感。
    而在这2005年,星爷还不是上了年纪之后的他,看看去年的《功夫》就知道,演技依然在线。
    将杯子推给范无眠,星爷开玩笑说:
    “外面都在传,说我是片场暴君,跟我合作过的几乎都在骂我,你不怕?”
    “有什么好怕的,都是为了拍好电影,然后上映赚钱嘛,只要我发挥没问题,为什么会挨你骂?”
    “不过嘛,港城电影的许多套路,观众们已经审美疲劳了,这次我准备拍一部喜剧大片,用你的喜剧风格,搭配我的剧本。”
    “假如你想当导演,那就交给你来负责,要是不想当,那我就亲自拍摄,港城电影圈太讲究人情世故,我的人缘也没好到哪里去”
    听范无眠说完。
    星爷笑道:
    “我想当导演的一部分原因是为了赚钱,另一部分原因则是很难遇到好导演,假如你能满足我的要求,用非常认真、挑剔的态度拍电影,那我当然愿意省点心,后续还要1亿港币盖楼,好烧钱的。”
    耸了耸肩,范无眠回答说:
    “我从娱乐圈赚到的钱,也被拿去投资了,如果大佬你跟我合作,最起码不需要担心因为钱而闹出矛盾。毕竟放眼整个华语娱乐圈,谁都没我赚得多,继续混娱乐圈只是出于兴趣。”
    “.这倒是不假,我拍了几十部电影,还没你一部赚得多。2亿港币的地皮,你说拿就拿,不知道的还以为是去街上斩烧鹅。”
    (本章完)


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