第124章
听老大爷说完。
更加印证了范无眠的猜测。
要是没有记错的话,现在二层四合院旁边这一套,据说对外叫价5000万的三千平老宅子,未来就是市面上号称“价值15亿”的那一套燕京四合院楼王,归某位毛熊商业大亨所有。
因为带有增值光环,哪怕外墙快要倒掉,用木头支撑着,依然让范无眠眼馋不已。
可惜。
前世买不起,现在仍然买不起。
假如咬咬牙掏空几家公司账户上的钱,贷款把它给买回来,甚至没办法翻新装修收拾一下。
而且以这套四进大院子的残破程度,没个三五千万人民币,恐怕很难翻新得像模像样,再算算利息等开支,最终总成本可能要1亿左右,至少在燕京念书期间,很难搬进去住。
哪怕十几年之后,真能卖出10个亿,算下来才十倍左右的收益率。
虽然非常眼馋,但发现自己显然还没实力,负担这样的大宅子之后,范无眠也就不再自寻烦恼了,果断选择退而求其次,走进旁边挂着“华夏医学论坛报”的红色小院门。
这家论坛报属于事业单位,归属于卫生部门旗下。
午休时间。
由于回家太耽搁时间,大多数员工选择在公司里吃饭休息,趴在桌子上或者用折叠床睡会儿。
范无眠认真观察着,发现整体还算比较新,跟其他办公室不同,地面上用的是深色方砖,抬头能看见木质的房梁。
由于二层小楼里开了暖气,玻璃上还凝结着薄薄一层水雾,几乎看不见外面。
见他带着江士熙、蒲嘉静擅自走进来。
有位穿着深灰色夹克衫,个头撑死也就一米六左右,鼻梁上架着眼镜的中年人,好奇问道:
“你们是来干什么的?这边现在不招人,也不接受投稿和广告,已经搬到其他地方去了,要是有需要,我把新地址写给你。”
说完。
戴着眼镜的中年人,认真又看了看范无眠,试探问道:
“小伙子,我发现你有点眼熟啊,以前来过我们这里?还是在哪里见到过?”
“……”
身为明星,遇到这样的情况就挺尴尬的。
不介绍显得不够礼貌。
但是自我介绍吧,总不能自己往自己脸上贴金,说是个总共卖了超过700万张专辑的明星。
经纪人江士熙率先开口,帮忙介绍说:
“这位是我的老板,来自于港城的知名歌手范无眠,上次我来过,跟伱们论坛报的副总编马先生聊了几句。”
“啊对对对!我儿子前段时间,整天在家唱’那个女孩笑得很甜很甜很甜’之类,搞得我和孩子他妈,还以为我儿子在学校里早恋了,问完才知道是一首歌。”
戴眼镜的中年人笑得开心,指着范无眠继续说道:
“当时我看见专辑上的照片,还夸你这个小伙子长得真好看,后来还看过很多新闻,最近跟黄邪秋隔空对骂起来了是吧?”
“你放心,我是支持你的。”
“那个演员不学好,演的不是地痞流氓,就是疯子杀人犯,把我儿子都给教坏了,脑袋指定有点毛病,很多时候不像是演出来的坏蛋……”
嘴巴比较碎。
嘀嘀咕咕好一会儿,还招手喊来同事们一起看“港城大明星”,压根没给范无眠说话的机会。
一层办公区,总共有十几位员工,很快都走了过来,甚至有年轻姑娘想要签名。
七嘴八舌聊了一堆。
终于有人问起正事,问道:
“你们今天过来,是有什么事情吗?昨天吃饭时候马总编提到,说有港城人想买这里,登门问了价格,该不会就是你们吧?”
范无眠告诉说:“应该没错,要是不打扰的话,我能不能先参观一下?”
“港城同胞,还是个大明星,当然非常欢迎啊!我叫做蔡虎,干编辑部主任工作,走走走,带你们去看看!”
身材矮小,戴着眼镜的中年人说完,去办公桌旁拿上外套,似乎格外热情好客的样子。
蔡虎主任笑道:
“说起我们这座小院子,那来头可就太大了。”
“别看它只是1980年才建起来的仿古建筑,设计师却是负责大会堂的那位,当时还因为设计这座小院,拿过市里的奖。”
“你有空沿着湖边走走,带有二层的院子没几座,开始查的严格了,除非是十年、二十年之前盖的,要不然压根不会批准动工,说我们这里是独一无二也没问题。”
“先带你上楼看一下,有些部门解散打散了,最近二楼正好被搬空,1999年当时的老领导还批了100万预算,把院子里整改翻新一下。安排了茶室会客厅、招待用的客房、大圆桌餐厅,比很多饭店都豪华.”
踩着楼梯上到二楼。
擦掉玻璃上的水雾,可以直接欣赏后海湖景。
办公桌都被搬走了,空荡荡的二楼,整体看上去非常敞亮,有些正常的磨损痕迹,反倒增添了一丝古色古香的味道。很多公司开在燕京。
范无眠看完,觉得这座二层的倒座房,未来留着办公也蛮不错。
同时还想着,蔡虎主任的嘴皮子真利索,不去干销售简直可惜,从木料介绍到地砖,又从地砖介绍到墙壁。
据说有些砖块,是当年燕京城墙的旧砖,上面甚至能看见写有“崇祯”的年号。
说到这里。
蔡虎主任还顺便提了一句,附近前几年刚建成的“镇海楼”,说屋顶都是水泥砂浆建的,跟这边比起来差远了。
紧接着。
出门来到一进院。
能看见影壁上面带有纹,写着个大大的“福”字,角落还种着竹子和梅。
接着穿过垂门,左右两边分别是西厢房和东厢房。
已经被改成休息厅还有餐厅,各带有一间客房,二进院里的地面上空荡荡的,显然需要整改一番。
踩着楼梯来到正房。
根据蔡虎主任的介绍,还有之前的上司他们经常住在这边,所以翻新装修时候比较讲究,有一间耳房被改造成洗浴间,里面甚至能蒸桑拿。
之后还顺嘴一提。
说就是因为把钱拿来装修,才导致老上司提前退休,要是当年把这笔钱拿来发展论坛报,现在报社的日子,也不至于如此艰难。
对于现成的装修,倒是让范无眠喜出望外了。
颇为现代的装修风格,有点像新中式的酒店,恰好比较符合他的审美。
假如能买下这里。
几个月时间稍微翻新收拾一下,说不定等到学校开学,就能直接住进来。
无论位置还是环境,都挑不出太大的毛病,让范无眠挺喜欢。
特别是正房的房梁,据说当初用了几根从翻新的寺庙里,淘回来的金丝楠木,东西厢房的主梁同样如此。
他感觉每晚睡觉,光是看看这几根值钱的木头,就能睡得特别踏实。
于是。
在会客厅坐着休息,范无眠问道:“如果我买这里,大概要多少钱?”
蔡虎主任笑着说:
“上面没给具体的数字,只说按照市场价出售。我们找有资质的专业公司评估过,整个占地面积738平米,算上车库在内,总建筑面积585平方米,一平方按照2万5000块计算,总共也就是1460万左右。”
“千万别觉得这个价钱贵,要不是我没钱,我自己都想把这里买下来。”
“前段时间美国新闻大亨默多克,在北池子大街买了套老院子,面积还没这边大,也没我们这边新,主要是位置比较好,跟故宫一墙之隔,一个平方就卖4万块,还是按照占地面积计算价钱。”
“我估计我们这里,要是找房产中介出售,应该也会比较好卖,适合开公司、开饭店、当做招待会所。之前想着找兄弟单位接手,所以才暂时搁置着”
范无眠轻轻点头。
他觉得这套院子,虽然面积相对较小,但将来的增值涨幅,应该比隔壁3000平米的老院子还要大。
售价四五亿的四合院,还有不少富豪能负担得起。
但费十几亿人民币,购买房子自己住,就又完全属于另外一回事了。
反倒是许多现在售价一二百万,面积两三百平米的老院子,涨幅空间才最大。
像演员于柏,200多万买了两套破院子,总面积加起来也有450平米左右,未来说不定价值上亿。
当然。
翻新重建也需要一笔钱,哪怕按照总投资400万计算,1亿的价值也就是躺着翻了25倍。
考虑到还需要自己享受的“情绪价值”部分,范无眠觉得眼下就是最佳出手时机,很难找到比这里更合适的房子。
1400多万的价格,也恰好差不多就是他目前可以负担的极限。
通信运营商那边,他的手机彩铃最近卖爆了,一首爆火的《学猫叫》,总下载次数就超过400万次,几乎快赚到半套四合院了。
既然是官方的下属单位,说买来自己住不太合适,容易引起外界不必要的关注。
他找了个借口,说想在燕京开一家影视公司,请菜虎主任帮忙问问领导,看什么时候可以签约成交。
见范无眠如此爽快。
蔡虎主任倒没有往价格卖低的方面想,只觉得不愧是港城明星,财大气粗
(本章完)
第124章
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