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第97章 望京攻略

    开完会以后,新合影业开始联系各方演员试镜。
    香江传来消息,甄梓丹的片酬要八百万,被宁远直接pass掉了。
    赵闻卓倒是来面试了,不过这脸看着太正了。
    怎么看怎么别扭,而且赵闻卓这个形象真不适合演这种小人物,他还是比较适合伟光正的正派角色。
    倒是卢剑星和丁修演员,都没什么问题。胡君和王金鹏的扮相上都挑不出毛病。至于演技,这可都是中戏是师哥。
    片酬,胡君现在演完了乔峰,人气上涨,但电影片酬还是没电视剧那么高,不过这到底在内地也算大制作了,宁远也就大方了给了八十万片酬,毕竟这是动作片,打戏比较多。
    要知道很多电影的男主角也就二三十万。
    王金鹏的片酬也给到了五十万,同样是他目前能拿到的最高片酬。
    刘雨菲也确定了出演周妙彤,片酬跟胡君一样的八十万。
    至于男主,最后还是变成了张振。
    金城武一看剧本,他演的角色是个锦衣卫,而《十面埋伏》里的角色是个捕快。
    有点重合了。
    而且对方片酬要价也甄梓丹还高。
    吴经的靳一川也确定下来。
    赵靖忠赵公公,邀请的陈昆也很顺利,毕竟这片子投资在国内已经算是大制作了,当红小生能参与这种大制作也是好机会。
    而且宁远连续两部影片的票房都很不错,影片质量也有保障。
    就像邓朝因为人生遥控器的加持,现在已经像一线小生迈进了。
    而魏忠贤这个角色,还是找了金世杰金老师。
    演员薪酬这一块,最终控制在了八百万左右。
    最后一算账,还是内地演员片酬比较便宜。
    而武术指导方面,还是在香江经常拍戏赵闻卓给宁远推荐了一个人,这个人叫桑霖。
    大陆人,去香江打拼多年,参加过不少香江和好莱坞电影的制作,包括元奎和路易斯莱特里尔执导的《非常人贩》。
    确定了演员之后,剧组便开始了筹备工作。
    在和武术指导桑霖会面以后,宁远跟他一交流,就知道自己想的简单了。
    作为一部写实性的古装大片,前期筹备工作相当的重要。
    电影所需要的服装、兵器、道具包括建筑风格都不能马虎。
    原本上半年的开机计划根本就不能完成前期工作,所以拍摄日期就变成了下半年。
    一边忙着电影的筹备工作,宁远一边关注着蜀都和魔都几处地块的竞标情况。
    而正式成立的京海实业,总部设在了京城cbd区安宁集团所持有的一栋5a级写字楼银峰大厦内。
    会议室,宁远、张京生、陈紫如、李三思、罗谦、宋延年六个人围在一起,碰了一下杯子,算是庆祝公司正式成立。
    “干杯。”
    “这什么酒啊。”喝完了的宁远还问道,对于葡萄酒他是一窍通的。
    这要是白酒,不用喝,拿被子在一晃散出点味道就能知道什么酒。
    “九六年罗曼尼康帝。”拿酒来的陈紫如回答道。
    “果然,我还是不会喝这东西,喝不出好来。”宁远自嘲道。
    “这就是术业有专攻吧。”
    “难得还有你不知道的。”李三思笑着调侃道。
    “我不知道的多了。这有什么,又不是神仙。”
    几个人在会议室聊着天,李三思这边是一会一个电话。
    最后被催的没办法,只能跟几位打声招呼先走了。
    “当了爹就是不一样啊。”
    李三思走了之后,罗谦调笑道。
    “你别幸灾乐祸,这是事情没到你脑袋上。”陈紫如没好气的说道。
    罗谦嘿嘿的一笑,也不辩解。
    待了一会的罗谦和宋延年一起离开,去了位于国贸的那家名为金樽的club,也就是宋延年的场子。
    宋延年的煤矿目前变成了京海实业的名下的,而金樽却还是他个人名下的。
    他倒是提出过要把利润分给宁远几个人一部分,不过被宁远直接了当的拒绝了。
    宁远直言,煤矿的事上,站了宋延年便宜了。
    而且,年底罗谦和李三思入局,他们拿钱也只能从宋延年的手里换股权。
    所以金樽的干股,宁远直言了不准罗谦和李三思碰。
    这种事情上,宁远的话很管用。
    不过玩吗,还是要去的。
    留下这三个人都是靠谱的,当然也就商量了一下正事。
    “大屯乡那块地,位置很好,目前长和跟文汇投资都在盯着。咱们要重新调整一下计划。”
    “文汇投资的林文茂,倒是个人物。你准备怎么调整。”陈紫如淡淡的说道。
    文汇投资也是京城地产圈有名的大企业,老板林文茂更是被被称为“手眼通天”,背景深厚。
    不过跟一帮能拿内参资料的衙内们比起来,这就有点不够看了。
    其实宁远带着这几个人搞实业,对他们几个来说,也不光是为了挣钱,更多是想做点实事。
    否则这一帮人,光是吃点信息不对称的红利,无论是炒股还是投资,都能赚的盆满钵满。
    但现在这帮人居然搞起实业来,怎么形容呢。。。只能说本来能靠颜值吃饭,却偏偏要靠才华。。。
    “这块地在奥运村附近,位置很好,但现在拿地目标太大了。拿地成本也高,不如换个重心点。”
    “你准备把重心放在什么地方。”
    “望京。”
    说完望京两个字后,不管陈紫如和张京生诧异的目光,宁远拿出放在一边地图。
    “九八年前后,望京成为京城房地产开发的焦点区域,年均开发住宅面积超过八十万平方米。大量的经济适用房和低档商品房出现在花家地、南湖。相对便宜的价格,吸引了大批工薪阶层客户,望京的人口也迅速增加。”
    “这个阶段,是望京质变的阶段。最起初,望京能够形成一个新城,主要目的是为了疏解大山子、酒仙桥人口住房和交通压力。而大量人口涌入后,望京商业功能配套不足,交通不完善等问题,越来越限制地区发展。”
    “在1994年编制望京京城交通规划方案时,为望京地区服务的轨道交通线路见设了三条。但是倒是2004年,还有一条能按照规划实现。”
    “而望京紧邻机场高速,是京城第一门户,如果在这里做好充分的规划,那么望京足以成为拥有工作、居住、娱乐等工鞥,并拥有地区级生活服务设施和市级大型公建的综合性新区。
    如果加以完善,大量的国际化企业入主也将成为可能”
    宁远指着地图侃侃而谈道。
    事实上现在开发望京正是好时机。也就是04年到06年这一阶段,望京开始逐渐完善各种配套。而房地产市场,产品逐渐冲单一的地段刚需盘,升了成为了高中低档次戏份的时代。
    季景沁园、华鼎世家等楼盘逐一出现。
    而2006年之后,各种对应的商业办公的写字楼也都在望京新城搭起了工地,开始了修建工程,交通也明显得到了改善。
    而2007年以后,各大国际企业纷纷进驻望京。
    这一年也成了望京“腾飞”的元年。
    张京生和陈紫如听完宁远说的话以后陷入了沉思。
    对于宁远的眼光他们不会怀疑,只是需要时间消化一下宁远刚才说的内容。
    “综上所述,望京理所应当的应该成为我们京海实业,未来五年内精耕方向。商业写字楼和中高档住宅小区,在这个区域都是地产业热门。现在入场,时间正合适。而且对比大屯乡那块地,临近鸟巢和水立方,均价应该对比现在望京拿地,少说也得高出几倍。”
    张京生想了想,然后问道“那就放弃大屯乡那块了?咱们只是搅局的话,说不定地块就被长和拿到了。
    张京生的意思是,你就这么看着长和拿地了?
    “不是咱们的东西,谈什么放弃?这是在京城,长和能玩的过林文茂?”
    宁远本来还想给长和捣乱来这,但知道文汇是长和的竞争对手之后,就放弃了这个想法。
    没必要了。
    林文茂,那可是能玩出花的人。


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